Решение Совета городского округа г. Кумертау РБ от 27.08.2014 N 35-8 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 24.02.2010 N 33-14 "Об определении размера арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан"
СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. КУМЕРТАУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2014 г. № 35-8
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КУМЕРТАУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ
24.02.2010 № 33-14 "ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ
РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД КУМЕРТАУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"
Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 18 марта 2005 года № 162-з "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан", статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Совет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан решил:
1. Внести в решение Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 24 февраля 2010 года № 33-14 "Об определении размера арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан" (в редакции решений Совета от 26.05.2010 № 36-8, от 24.02.2011 № 46-14, от 22.02.2012 № 61-10) следующие изменения и дополнения:
1.1. Пункт 2 решения изложить в следующей редакции:
"2. Размер арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год (далее - арендная плата) определяется следующим образом:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле:
АП = П х Кс х К/100,
где:
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
По договорам аренды земельных участков для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.".
1.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы на 2010 - 2014 годы за земельные участки осуществляется на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта.
Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);
Б - базовая ставка арендной платы (приложение № 1);
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
Исчисление размера арендной платы за землю на 2010 - 2014 годы в городском округе город Кумертау Республики Башкортостан по земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, производится в следующем порядке:
по договорам аренды, заключенным до 1 января 2009 года, применяются ставки арендной платы за земли на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов;
по договорам аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, в случае заключения соглашений о внесении изменений, а также по пролонгированным в 2009 году на неопределенный срок согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, применяются ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;
при внесении изменений в заключение до 1 января 2009 года договоры аренды земельных участков в части изменения площади земельного участка, сроков аренды или по заявлению арендатора применяются ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.".
1.3. Дополнить приложение № 3 строкой 7.7.1:
№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и его состав (виды деятельности арендатора)
Ставки
арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, %
7.7.1
Земельные участки спортивных клубов, фитнес-центров, размещения автомототрасс, трасс квадроциклов, независимо от организационно-правовой формы
0,4
1.4. Строку 7.10 приложения № 3 изложить в следующей редакции:
№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и его состав (виды деятельности арендатора)
Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, %
7.10
Земельные участки парков культуры и отдыха и других аттракционов, независимо от организационно-правовой формы
0,1
1.5. Строки 9.4 и 9.5 приложения № 3 изложить в следующей редакции:
№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и его состав (виды деятельности арендатора)
Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, %
9.4
Земельные участки общественных туалетов
0,19
Земельные участки выгребных ям
0,19
9.5
Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий)
0,01
Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов, захоронения отходов
0,01
2. Рекомендовать Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Кумертау внести соответствующие изменения в реестр арендаторов земельных участков.
3. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете "Кумертауское время".
4. Контроль исполнения данного решения возложить на комиссию по вопросам собственности, использованию земель и природных ресурсов, аграрным вопросам, экологии, чрезвычайным ситуациям.
Председатель
Совета городского
округа город Кумертау
Республики Башкортостан
Ю.М.МЕЛЬНИКОВ
------------------------------------------------------------------
СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. КУМЕРТАУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2014 г. № 35-8
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КУМЕРТАУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ
24.02.2010 № 33-14 "ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ
РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД КУМЕРТАУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"
Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 18 марта 2005 года № 162-з "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан", статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Совет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан решил:
1. Внести в решение Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 24 февраля 2010 года № 33-14 "Об определении размера арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан" (в редакции решений Совета от 26.05.2010 № 36-8, от 24.02.2011 № 46-14, от 22.02.2012 № 61-10) следующие изменения и дополнения:
1.1. Пункт 2 решения изложить в следующей редакции:
"2. Размер арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год (далее - арендная плата) определяется следующим образом:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле:
АП = П х Кс х К/100,
где:
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
По договорам аренды земельных участков для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.".
1.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы на 2010 - 2014 годы за земельные участки осуществляется на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта.
Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);
Б - базовая ставка арендной платы (приложение № 1);
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
Исчисление размера арендной платы за землю на 2010 - 2014 годы в городском округе город Кумертау Республики Башкортостан по земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, производится в следующем порядке:
по договорам аренды, заключенным до 1 января 2009 года, применяются ставки арендной платы за земли на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов;
по договорам аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, в случае заключения соглашений о внесении изменений, а также по пролонгированным в 2009 году на неопределенный срок согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, применяются ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;
при внесении изменений в заключение до 1 января 2009 года договоры аренды земельных участков в части изменения площади земельного участка, сроков аренды или по заявлению арендатора применяются ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.".
1.3. Дополнить приложение № 3 строкой 7.7.1:
№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и его состав (виды деятельности арендатора)
Ставки
арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, %
7.7.1
Земельные участки спортивных клубов, фитнес-центров, размещения автомототрасс, трасс квадроциклов, независимо от организационно-правовой формы
0,4
1.4. Строку 7.10 приложения № 3 изложить в следующей редакции:
№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и его состав (виды деятельности арендатора)
Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, %
7.10
Земельные участки парков культуры и отдыха и других аттракционов, независимо от организационно-правовой формы
0,1
1.5. Строки 9.4 и 9.5 приложения № 3 изложить в следующей редакции:
№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и его состав (виды деятельности арендатора)
Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, %
9.4
Земельные участки общественных туалетов
0,19
Земельные участки выгребных ям
0,19
9.5
Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий)
0,01
Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов, захоронения отходов
0,01
2. Рекомендовать Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ по г. Кумертау внести соответствующие изменения в реестр арендаторов земельных участков.
3. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете "Кумертауское время".
4. Контроль исполнения данного решения возложить на комиссию по вопросам собственности, использованию земель и природных ресурсов, аграрным вопросам, экологии, чрезвычайным ситуациям.
Председатель
Совета городского
округа город Кумертау
Республики Башкортостан
Ю.М.МЕЛЬНИКОВ
------------------------------------------------------------------