ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2014 г. № 1868

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ КИРОВА, ПОДВОДНИКА
РОДИОНОВА, РЕВОЛЮЦИОННОЙ, ВЛАДИВОСТОКСКОЙ И ПРОСПЕКТОМ
САЛАВАТА ЮЛАЕВА В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В соответствии с требованиями статей 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29.12.2012 № 6185 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Кирова, Подводника Родионова, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (заказчик: ООО "НФСК"), заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной улицами Кирова, Подводника Родионова, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с учетом протокола публичных слушаний от 29.01.2014 и заключения о результатах публичных слушаний от 10.02.2014 по проекту планировки и проекту межевания территории, с целью обеспечения ее устойчивого развития постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Кирова, Подводника Родионова, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 15,4 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2 (не приводится).
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению № 3 (не приводится).
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории, ограниченной улицами Кирова, Подводника Родионова, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно приложению № 4.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной улицами Кирова, Подводника Родионова, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 15,4 га в составе:
2.1. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков согласно приложению № 5 (не приводится).
2.2. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 6 (не приводится).
3. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан А.А.Филиппова.

Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ





Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 5 мая 2014 г. № 1868

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ, ЛИНИЙ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 5 мая 2014 г. № 1868

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 3
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 5 мая 2014 г. № 1868

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 4
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 5 мая 2014 г. № 1868

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТЕХНИКО-
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ КИРОВА,
ПОДВОДНИКА РОДИОНОВА, РЕВОЛЮЦИОННОЙ, ВЛАДИВОСТОКСКОЙ
И ПРОСПЕКТОМ САЛАВАТА ЮЛАЕВА В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Краткая пояснительная записка
1. Основание для разработки проекта.
Проект планировки и проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Кирова, Подводника Родионова, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, разработан на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29.12.2012 № 6185 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами Кирова, Подводника Родионова, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
2. Современное использование территории.
На территории имеется застройка 1 - 2-этажными нежилыми зданиями производственного назначения и металлическими гаражами, два 9-этажных одноподъездных жилых дома малосемейного типа, два блока общежитий 4-х и 6-ти этажей, 12-этажный жилой дом со встроенным магазином. Обслуживание существующих жилых домов не организовано; необходимым количеством стоянок, дворовых и спортивных площадок не обеспечены.
В северной части проектируемого квартала размещается Сборный пункт РБ и одноэтажный склад. Санитарно-защитная зона от склада составляет 50 метров. Кроме того, в южной части квартала размещается ГУП Издательство "Белая Река", санитарно-защитная зона от которой составляет 100 метров. Также на территории квартала имеются зеленые насаждения, объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сети.
3. Определение параметров планируемого строительства.
Основными задачами архитектурно-планировочного решения являются создание выразительной застройки по ул. Революционной и ул. Владивостокской, формирование полноценной внутриквартальной среды с учетом всех санитарно-гигиенических требований к жилой среде.
По ул. Революционной предусматривается размещение одного 9 - 18-
этажного жилого дома со встроенно-пристроенным магазином
непродовольственных товаров и с подземным паркингом на 80 маш/мест
13-этажного жилого дома, и одного 9-этажного жилого дома с пристроенным ДОУ
на 91 место и помещением для культурно-массовой работы с населением общей
2
площадью 60 м .
По улице Владивостокской проектом предлагается разместить три жилых дома переменной этажности (6 - 13 этажей) и два 16-этажных жилых дома с размещением в них объектов обслуживания - кафе на 40 посадочных мест, магазина кулинарии, магазинов продовольственных и непродовольственных товаров, а также учреждения дополнительного (внешкольного) образования. В подземном пространстве дворов предполагается разместить три подземных гаража на 40 автомобилей каждый.
Въезды-выезды во все гаражи организованы непосредственно на ул. Владивостокскую, минуя внутриквартальное пространство.
Так же по ул. Подводника Родионова проектом предусмотрено размещение полуподземного 3-уровневого паркинга на 425 автомобилей, со встроенным ТП и пристроенным блоком физкультурно-оздоровительного комплекса квартального значения. На кровле полуподземного паркинга располагаются спортивные площадки с режимом всесезонного использования.
В итоге проектом предлагается строительство 8-ми многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, 4-этажных торгово-офисного и административного зданий, 6-этажного офисного здания с подземным паркингом на 20 машино-мест, 1-го подземного гаража на 80 машино-мест, 3-х подземных гаражей вместимостью 40 машино-мест каждый и полуподземного 3-уровневого паркинга на 425 машино-мест с пристроенным блоком физкультурно-оздоровительного комплекса.
4. Система социального обслуживания.
Обеспеченность ДОУ и школьными местами, принятая в соответствии с действующими нормативами, достигается размещением пристроенного детского дошкольного учреждения на 91 место и наличием необходимого количества школьных мест, предусмотренных при реконструкции существующего лицея № 107 в квартале "8 Марта".
Предусмотрено размещение учреждения дополнительного образования детей на 28 мест во встроенном помещении жилого дома по улице Владивостокской.
Встроенные общественные помещения включают комплекс необходимых объектов обслуживания. В существующих и сохраняемых объектах также располагаются предприятия обслуживания населения.
5. Система транспортного обслуживания и пешеходного движения.
Проектируемый квартал имеет хорошие транспортные связи в системе города, движение легкового и грузового автотранспорта осуществляется по всем улицам, окружающим квартал, движение пассажирского транспорта осуществляется по ул. Революционной и по ул. Кирова, дальность пешеходных подходов до ближайших остановок общественного транспорта не превышает 500 м.
По ул. Революционной и по ул. Кирова предусмотрены остановки общественного транспорта. На путях движения пешеходов по ул. Революционной организован подземный пешеходный переход.
Внутри квартала запроектирована сеть проездов, обеспечивающих удобный подъезд ко всем жилым домам и позволяющая решить вопросы вывоза мусора и загрузки общественных объектов. Ширина проездов принята 6 метров. Два основных внутриквартальных проезда, пересекающих микрорайон с юга на север и с запада на восток, запроектированы шириной 9 метров.
Для хранения автомобилей, принадлежащих жителям квартала и гражданам, работающим в помещениях общего назначения, встроенных в жилые здания, предусмотрены подземные и полуподземные гаражи общей вместимостью - 775 машино-мест.
Для временного размещения автомобилей в жилых группах, по окружающим улицам и в непосредственной близости от общественных объектов предусмотрены открытые автостоянки общей вместимостью - 817 машино-мест, в т.ч. 211 мест гостевых.
6. Основные технико-экономические показатели.

Территория в границах проекта планировки - всего,
15,4 га
в том числе территории:

- жилая территория
5,3 га
- участки учреждений обслуживания повседневного пользования
0,38 га
- зеленые насаждения, площадки отдыха
0,94 га
- проезды, тротуары, отмостки, хозплощадки
3,85 га
- спортплощадки
0,25 га
Население
1976 чел.
Плотность населения
347 чел./га
Общий строительный фонд
210 тыс. кв. м
Общая площадь квартир
54 тыс. кв. м
в том числе проектируемая
41 тыс. кв. м
Количество квартир
1046 шт.
- в сохраняемых жилых домах
516 шт.
- в новом жилом фонде
530 шт.
Дошкольное образовательное учреждение
91 место
Помещения общественного назначения:

- спортзал общего пользования
692 кв. м
- предприятия торговли
552 кв. м
- для культурно-массовой работы с населением
119 кв. м
- предприятия общественного питания
79 пос. мест
- предприятия бытового обслуживания
10 раб. мест
Количество автостоянок, в том числе:
1592 м/места
- подземные и полуподземные парковки
775 м/мест
- открытые (для предприятий общественного назначения)
606 м/мест
- открытые гостевые
211 м/мест
Площадь территории в границах проекта межевания
15,4 га
Количество участков
23 шт.
Площадь сервитутов
7,91 га

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 5
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 5 мая 2014 г. № 1868

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 6
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 5 мая 2014 г. № 1868

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ,
ЛИНИЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗОН ДЕЙСТВИЯ
ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ


------------------------------------------------------------------