ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2014 г. № 2295

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ЗЕНЦОВА,
КРАСИНА, АКСАКОВА И ЧЕРНЫШЕВСКОГО В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В соответствии с требованиями статей 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 06.03.2013 № 966 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами Зенцова, Красина, Аксакова и Чернышевского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (заказчик: ООО "Стройинвест"), заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по проекту планировки и проекту межевания территории квартала, ограниченного улицами Зенцова, Красина, Аксакова и Чернышевского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с учетом протокола публичных слушаний от 17.03.2014 и заключения о результатах публичных слушаний от 17.03.2014 по проекту планировки и проекту межевания территории, с целью обеспечения ее устойчивого развития постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории квартала, ограниченного улицами Зенцова, Красина, Аксакова и Чернышевского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан площадью 4 га, в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2 (не приводится).
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению № 3 (не приводится).
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории квартала, ограниченного улицами Зенцова, Красина, Аксакова и Чернышевского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно приложению № 4.
2. Утвердить проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Зенцова, Красина, Аксакова и Чернышевского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан площадью 4,1 га, в составе:
2.1. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков согласно приложению № 5 (не приводится).
2.2. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 6 (не приводится).
3. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан А.А.Филиппова.

Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ





Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 3 июня 2014 г. № 2295

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ, ЛИНИЙ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 3 июня 2014 г. № 2295

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ, ЛИНИЙ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 3
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 3 июня 2014 г. № 2295

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 4
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 3 июня 2014 г. № 2295

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО
УЛИЦАМИ ЗЕНЦОВА, КРАСИНА, АКСАКОВА И ЧЕРНЫШЕВСКОГО
В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Краткая пояснительная записка
1. Основание для разработки проекта.
Проект планировки и проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Зенцова, Красина, Аксакова и Чернышевского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, разработан на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 06.03.2013 № 966 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами Зенцова, Красина, Аксакова и Чернышевского в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
2. Современное использование территории.
В настоящее время на участке находятся 5-этажный жилой дом, здания и сооружения НИИ "Молния" и Уфимского протезно-ортопедического предприятия, станция скорой медицинской помощи Ленинского района г. Уфы, Управление федеральной миграционной службы, Управление вневедомственной охраны, Педагогический колледж № 2, малоценная малоэтажная застройка ветхого состояния, временные металлические гаражи, гаражный кооператив "Карат", деревянные нежилые постройки хозяйственного назначения, фундаменты разрушенных строений, объекты инженерного обеспечения, ларьки. Некоторые строения фактически используются в качестве автосервиса. Несколько зданий являются памятниками архитектуры. Имеются незначительные зеленые насаждения в виде газонов и деревьев. Имеются инженерные сети. Территория по большей части не благоустроена.
3. Определение параметров планируемого строительства.
Проектом предусмотрено:
- снос малоэтажной застройки по улицам Аксакова и Чернышевского,
- сохранение производственных объектов на территории ФГУП "Уфимское ПрОП",
- на участке общей площадью 10541 кв. м новое строительство 12- 18- 24-этажного 3-секционного жилого дома с пристроенной автоматизированной автостоянкой на 100 м/мест, 3-х механизированных автостоянок на 100 м/мест, апарт-отеля на 240 мест с бизнес-центром и пристроенными автоматизированными автостоянками на 200 м/мест, автоматизированной автостоянки на 200 м/мест, фитнес-центра.
Согласно заключению отдела по охране культурного наследия Министерства культуры РБ подлежат сохранению строение № 47 по ул. Чернышевского и строение № 93 по ул. Аксакова, реконструкции строения № 81 по ул. Аксакова и жилого дома № 49А по ул. Чернышевского.
4. Система социального обслуживания.
Проектируемый квартал территориально находится в нормативной доступности от детских дошкольных учреждений, учреждений образования, поликлиник, расположенных на смежных территориях.
На территории квартала предприятия обслуживания (магазины продовольственных и непродовольственных товаров, предприятие общественного питания на 40 пос. мест) предусмотрены в здании апарт-отеля.
Размещение помещений кратковременного пребывания детей на 48 мест на одном этаже предусмотрено в 12- 18- 24-этажном жилом доме, расположенном внутри квартала.
5. Система транспортного обслуживания и пешеходного движения.
Транспортная доступность частями города возможна по магистральным улицам Аксакова и Чернышевского.
На ул. Красина предусмотрена автобусная остановка, по улице Аксакова имеются остановки трамвая, автобуса и маршрутного такси. На путях движения пешеходов предусмотрены наземные переходы с пандусами.
Кольцевые и тупиковые внутриквартальные проезды обеспечивают доступность ко всем зданиям и сооружениям квартала.
Для организации хранения индивидуального транспорта предусмотрены открытые парковки на 63 маш./мест и закрытые многоуровневые автоматизированные автостоянки на 800 маш./мест.
Предусматривается минимальная ширина пожарных проездов в 6 м. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками 15 x 15 м.
6. Основные технико-экономические показатели.

Территория в границах проекта планировки (всего), в том числе:
4 га
- жилая территория, включающая:
1,33 га
- участки учреждений обслуживания
0,05 га
- зеленые насаждения общего пользования
0,15 га
- проезды, тротуары, отмостки, хозплощадки
0,80 га
- автостоянки кратковременные
0,055 га
- спортплощадки, детские игровые площадки
0,26 га
Численность населения
998 чел.
Плотность населения
247,48 чел./га
Общий строительный фонд по микрорайону
89,18 тыс. кв. м
Жилой фонд
27,3 тыс. кв. м
Убыль жилого фонда
4,405 тыс. кв. м
Средняя этажность
16 этажей
Общая площадь квартир
28,88 тыс. кв. м
Количество автостоянок
863 маш./мест
в том числе: - открытых
63 маш./мест
- закрытых
800 маш./мест
Территория в границах проекта межевания
41333,9 кв. м
Площадь зоны действия предлагаемого к установлению публичного сервитута
14599,6 кв. м
Количество участков
14 шт.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 5
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 3 июня 2014 г. № 2295

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 6
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 3 июня 2014 г. № 2295

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗОН ДЕЙСТВИЯ
ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ


------------------------------------------------------------------