СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ
от 18 июня 2014 г. № 3-35/437

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ГОРОДСКОМ
ОКРУГЕ ГОРОД САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ
от 27.04.2015 № 3-45/550)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях совершенствования правового регулирования и повышения эффективности управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город Салават Совет городского округа город Салават Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение "О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе город Салават Республики Башкортостан" (приложение № 1).
2. Утвердить типовой проект договора аренды земельного участка (приложение № 2).
3. Утвердить типовой проект договора безвозмездного срочного пользования (приложение № 3).
4. Утвердить типовой проект договора купли-продажи земельного участка (приложение № 4).
5. Настоящее решение опубликовать в газете "Выбор" и разместить на официальном сайте Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан.
6. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Выбор".
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан по жилищно-коммунальному хозяйству, использованию земель, природных ресурсов, торговле и иным видам услуг населению и на главу Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан Ф.Ф.Гильманова.

Председатель
Совета
Л.В.ДАВЫДОВА





Приложение № 1
к решению Совета городского
округа город Салават
Республики Башкортостан
от 18 июня 2014 г. № 3-35/437

ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ
от 27.04.2015 № 3-45/550)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий нормативный правовой акт (решение) Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее - нормативный правовой акт) в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации определяет порядок осуществления органами местного самоуправления городского округа город Салават Республики Башкортостан полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Салават Республики Башкортостан.
1.2. Нормативное правовое регулирование отношений, возникающих в связи с предоставлением муниципальных услуг по вопросам, указанным в пункте 1.1 настоящего нормативно правового акта, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Башкортостан, настоящим нормативным правовым актом, нормативными правовыми актами Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан, регламентами, положениями и иными нормативными правовыми актами.
1.3. Информирование физических лиц (граждан) и юридических лиц по вопросам, связанным с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, а также публикация извещений (сообщений) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) путем размещения извещения (сообщения) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан и правовых актов Администрации городского округа город Салават, в периодическом печатном издании и на официальном сайте Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.salavat.ru.
1.4. Договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются физическим лицам (гражданам), юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям (далее - заявитель (заявители).
Заявители, заинтересованные в заключении договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельных участков, подают соответствующие заявления согласно требованиям, установленным соответствующими нормативными правовыми актами, а именно заявление с просьбой о предоставлении земельного участка в соответствующее структурное подразделение Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан.
1.5. Услуги по заключению договоров аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются без взимания государственной пошлины или иной платы.

2. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД САЛАВАТ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

2.1. К компетенции Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, относятся:
1) принятие нормативных правовых актов, устанавливающих порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город Салават Республики Башкортостан;
2) установление в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом городского округа город Салават Республики Башкортостан ставок земельного налога, порядка и сроков уплаты земельного налога;
3) установление в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Башкортостан базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан;
4) установление в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Башкортостан базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
5) установление льгот по уплате арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в части, поступающей в бюджет городского округа город Салават Республики Башкортостан по согласованию с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан;
6) установление льгот по уплате земельного налога и порядка их применения на территории городского округа город Салават;
7) установление порядка определения размера арендной платы, порядка и условий внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского округа город Салават, или государственная собственность на которые не разграничена;
8) утверждение проектов соглашений о взаимодействии, а также дополнений к ним с организациями, их структурными подразделениями, органами и иными службами, к компетенции которых относится управление и распоряжение земельными участками;
9) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан и Уставом городского округа город Салават Республики Башкортостан.
2.2. К компетенции Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, относятся:
1) разработка и реализация муниципальных программ использования и охраны земель, находящихся в границах городского округа город Салават Республики Башкортостан;
2) планирование использования земель, находящихся в собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан;
3) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан;
4) управление и распоряжение в пределах полномочий, установленных федеральным законодательством, законодательством Республики Башкортостан и Уставом городского округа город Салават Республики Башкортостан, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
5) резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд городского округа город Салават Республики Башкортостан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
6) установление сервитутов на земельных участках в интересах городского округа город Салават Республики Башкортостан и его населения;
7) учет плательщиков земельного налога и арендной платы за использование земельных участков, доходы от которых поступают в соответствии с бюджетным законодательством в бюджет городского округа город Салават Республики Башкортостан;
8) учет и хранение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельных участков с соответствующими приложениями и необходимыми документами для заключения данных договоров;
9) выявление и учет неплательщиков по договорам аренды земельных участков, и осуществление мероприятий по возврату неуплаченных денежных средств по договорам аренды земельных участков в соответствии с законодательством;
10) направление в суд заявления о прекращении права на земельный участок, находящийся в собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, лиц, не являющихся его собственником, для принудительного прекращения такого права ввиду ненадлежащего использования земельного участка либо ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка;
11) принятие до утверждения документов территориального планирования решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков, на которые не распространяются градостроительные регламенты, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном нормативным правовым актом Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан;
12) разработка и утверждение административных регламентов предоставления муниципальных услуг (административных регламентов исполнения муниципальных функций) в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, принятие иных муниципальных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена;
13) направление в суд заявления о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными;
14) осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа, в том числе досудебное рассмотрение земельного спора;
15) организация и учет земель в границах городского округа;
16) утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
17) осуществление иных полномочий, отнесенных к ведению органов местного самоуправления городских округов законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

3. ОРГАН, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ ФУНКЦИИ И ПОЛНОМОЧИЯ
В СФЕРЕ ПУБЛИЧНО-ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ
от 27.04.2015 № 3-45/550)

3.1. Органом, осуществляющим от имени Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее - Администрация) функции и полномочия в сфере публично-правовых отношений по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, является Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (далее - Комитет) на основании Соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату и Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом. Функции и полномочия в сфере публично-правовых отношений по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются Комитетом в лице его руководителя, иных должностных лиц, отраслевых (функциональных) органов и структурных подразделений Комитета в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан, муниципальными нормативно-правовыми актами.
(п. 3.1 в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 27.04.2015 № 3-45/550)
3.2. Предоставление физическим лицам (гражданам) и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на основании правового акта (постановления) Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан.
3.3. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город Салават Республики Башкортостан осуществляется Комитетом.
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 27.04.2015 № 3-45/550)

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования.
4.2. Настоящее Положение применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
4.3. Если правоотношения возникли до введения в действие настоящего Положения, то он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.





Приложение № 2
к решению Совета городского
округа город Салават
Республики Башкортостан
от 18 июня 2014 г. № 3-35/437

КОМИТЕТ
ПО УПРАВЛЕНИЮ СОБСТВЕННОСТЬЮ МИНИСТЕРСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ
И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПО ГОРОДУ САЛАВАТУ

ДОГОВОР АРЕНДЫ
земельного участка
от ________________ г. № __________

г. Салават _______ год

Договор аренды земельного участка

г. Салават от ____________ г. № __________

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату, ИНН
0266006579, ОГРН 1020201998090, зарегистрирован 06.12.2002, место
государственной регистрации: ИМНС России по г. Салавату Республики
Башкортостан, свидетельство о внесении записи в единый государственный
реестр юридических лиц: серия 02 № 004286605; местонахождение: Россия,
Республика Башкортостан, г. Салават, ул. Ленина, д. 2, действующий от имени
Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан на
основании Соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственностью
Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по
городу Салавату и Администрации городского округа город Салават Республики
Башкортостан по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом
от _______, в лице председателя _____________, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", представляющий интересы собственника городского округа
город Салават Республики Башкортостан, с одной стороны, и
___________________________________, ИНН ______________, ОГРН Свидетельство
ОГРН от ______________ г. № ________________, место государственной
регистрации: _____________________________, свидетельство о внесении
записи в Единый государственный реестр юридических лиц (физических лиц):
серия ___, № _________; местонахождение: _________________________________,
именуем__ в дальнейшем "Арендатор",
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя)
действующий на основании __________________________________________________
с другой стороны, на основании
постановления Администрации городского округа город Салават
Республики Башкортостан
___________________________________________________________________________
от _______ г. № ______ заключили настоящий договор аренды земельного
участка (далее - Договор), в котором устанавливаются их права и обязанности
по отношению к предмету аренды. Арендодатель и Арендатор (далее - Стороны)
добровольно обязуются соблюсти все условия, предусмотренные Договором.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок (далее - Участок) из земель _____________________________
(категория земель)
с кадастровым № ______________________ площадью _______ кв. м,
видом разрешенного использования: ________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
___________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,
строение и др., иные адресные ориентиры)
для использования в целях: _________________________
(целевое назначение)
1.2. На Участке имеются:
- ________________________________________________________________________,
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
находящиеся
в _______________________________________________________________
(собственности, пользовании, хозяйственном ведении,
оперативном управлении)
Арендатора.
1.3. Участок подробно описан, его размеры определены, границы выделены и приведены в кадастровом паспорте на указанный земельный участок, являющимся неотъемлемой частью Договора и Приложения № 1 к настоящему Договору. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ____________ г. по ________ г.
2.2. Договор, заключенный на срок менее одного года, вступает в силу с момента подписания сторонами.
Договор, заключенный на срок одного и более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и вступает в силу с момента такой регистрации.
2.3. Условия Договора, предусмотренные разделом 3 Договора, распространяются на отношения Сторон, возникшие с ____________ г.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Сумма арендной платы за _______ г. составляет _______________ руб.
___________________________________________________________________________
(сумма в рублях, прописью)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября путем перечисления: УФК по РБ (Минземимущество РБ), ОКАТО 80439000000, расчетный счет № 40101810100000010001, ИНН 0274045532, БИК 048073001 в ГРКЦ НБ РБ г. Уфа, КПП 027401001, КБК 863 1 11 05012 04 0000 120, разделяя платежи по арендной плате и пени. Арендатор предоставляет Арендодателю копию платежного документа об оплате аренды земельного участка в трехдневный срок с момента осуществления платежа (по мере необходимости).
3.3. Расчет арендной платы определен в Приложении № 2 к Договору, являющимся неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год в случае изменений устанавливаемых ставок арендной платы или введения коэффициентов к ним, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
3.5. Изменение размера арендной платы не требует заключения дополнительного соглашения к Договору в случаях, когда:
а) выявлено нарушение установленного режима использования (целевого использования) земельного участка, предусмотренного Договором;
б) произошло изменение законодательства в части изменения порядка расчета или исчисления размера арендной платы;
в) произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.
3.6. Арендатор ежегодно не позднее 15 января обязан обратиться к Арендодателю для получения Расчета суммы арендной платы и уточнения реквизитов для перечисления арендной платы. До получения Расчета суммы арендной платы на расчетный период Арендатор обязан оплачивать арендную плату за пользование земельным участком по Расчету суммы арендной платы предыдущего периода.
3.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. досрочного расторжения Договора:
- при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче;
- при не внесении арендной платы два и более раза подряд по истечении установленного срока платежей;
- в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и их государственной регистрации в установленные Договором сроки (согласно п. 4.4.5 Договора);
- нарушения других существенных условий Договора;
4.1.2. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;
4.1.3. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан;
4.1.4. вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в сроки, предусмотренные настоящим договором (Приложение № 3);
4.2.3. письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2;
4.2.4. производить перерасчет арендной платы в соответствии с п. 3.5 Договора;
4.2.5. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
4.2.6. не использовать и не предоставлять прав третьей Стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке;
4.2.7. предоставить право реализации Арендатором преимущественного права на заключение нового Договора при прочих равных условиях перед другими лицами в соответствии с законодательством;
4.2.8. передать Арендатору по настоящему Договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. использовать Участок на условиях, установленных Договором;
4.3.2. сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам при заключении Договора на срок более 5 лет при условии уведомления Арендодателя;
4.3.3. с согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам при заключении договора на срок 5 и менее лет;
4.3.4. по истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить Договор на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.4.2. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
4.4.3. вносить арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором;
4.4.4. обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля, а также представителям органов муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
4.4.5. после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 30-дневный срок с момента подписания договора; <*>
4.4.6. письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении;
4.4.7. не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству прилегающей территории;
4.4.8. письменно в десятидневный срок с момента изменения своих реквизитов надлежащим образов уведомить об этом Арендодателя;
4.4.9. содержать в состоянии, отвечающем требованиям действующих нормативных актов, все существующие подземные, наземные сооружения и коммуникации на территории Участка, о наличии которых он письменно проинформирован Арендодателем (Приложение № 4);
4.4.10. по истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан в 10-дневный срок передать арендуемый Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального, при этом Арендатор несет ответственность за ухудшение арендованного Участка в течение срока действия Договора;
4.4.11. соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
4.4.12. обеспечить соответствующим службам свободный доступ к земельному участку в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через Участок.
4.5. Арендатор осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель, находит его пригодным к использованию и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и Республики Башкортостан.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются путем разделения платежей по арендной плате и пеням по реквизитам, указанным в п. 3.2 Договора.
5.2.1. В случае несвоевременного возврата земельного участка после прекращения Договора Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,3% от размера годовой арендной платы.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме за исключением случаев, предусмотренных п. 3.5 Договора.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя или по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях:
6.2.1. указанных в пункте 4.1.1;
6.2.2. по обоюдному согласию сторон;
6.2.3. при изъятии Участка или его части для государственных или общественных нужд, а также в случае принятия законодательного акта Российской Федерации, Республики Башкортостан или органа местного самоуправления, делающего невозможным разрешенное использование Участка;
6.2.4. в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные Договором, и непогашения задолженности (включая выплату неустойки) в соответствии с п. 4.1.1;
6.2.5. если участок используется в нарушение разрешенного использования;
6.2.6. при неисполнении Арендатором взятых на себя обязательств в соответствии с п. 4.4 настоящего Договора;
6.2.7. в случае отказа от подписания изменений к Договору.
6.3. Арендатор имеет право расторгнуть настоящий Договор:
6.3.1. по обоюдному согласию Сторон;
6.3.2. при изъятии Участка или его части для государственных или общественных нужд, а также в случае принятия законодательного акта Российской Федерации, Республики Башкортостан или органа местного самоуправления, делающего невозможным разрешенное использование Участка;
6.3.3. при неисполнении Арендодателем взятых на себя обязательств в соответствии с п. п. 4.2.6 настоящего Договора.
6.4. В случае расторжения настоящего Договора до истечения срока аренды, установленного в п. 2.1 настоящего Договора, одна из сторон обязана уведомить другую сторону в порядке, установленном законодательством и настоящим Договором.
6.5. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии не позднее чем в 10-дневный срок с момента прекращения Договора.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего учета. <*>
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр направляется в ФГБУ "ФКП Росреестра по РБ".
8.6. К Договору прилагаются:
Приложение № 1 (Кадастровый паспорт земельного участка)
Приложение № 2 (Расчет суммы арендной платы)
Приложение № 3 (Акт приема-передачи земельного участка)
Приложение № 4 (Перечень объектов недвижимости),
являющиеся его неотъемлемой частью.

9. Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению собственностью Министерства
земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан
по городу Салавату

Юридический адрес: 453261, Республика Башкортостан, г. Салават, ул. Ленина,
д. 2, тел. 36-23-20, 33-85-47
ИНН 0266006579, ОКПО 27297318, ОКВЭД 75.11.31 КПП 026601001
Свидетельство серия 02 № 004286605 от 06.12.2002 ОГРН № 1020201998090

АРЕНДАТОР:

Юридический адрес

Р/сч. № К/сч. № БИК

ИНН КПП ОКПО ОКВЭД
Свидетельство ОГРН серия ___ № ______________ _________ от ___________.

10. Подписи Сторон

от АРЕНДОДАТЕЛЯ от АРЕНДАТОРА


Председатель ____________________________
(должность)

_______________________ ___________ _______________________ ___________
(подпись) (ф.и.о.) (подпись) (ф.и.о.)

М.П. М.П.
--------------------------------
<*> В случае заключения договора аренды на срок более 1 года.





"УТВЕРЖДАЮ" Приложение № 1
Председатель КУС Минземимущества РБ к Договору аренды
по г. Салавату земельного участка
№ "Дог _ N" от "Дог _ от" г.

_________________ ___.___._________
М.П.

Расчет
цены выкупа земельного участка
на _______ год

Землепользователь: "Землепользователь"
Адрес (местоположение) участка: "Адрес участка"
Категория: земли населенных пунктов
Кадастровый № "Кадастровый N"
Разрешенное использование: "Использование"
Расчетный период: _________ - __________
Реквизиты для перечисления суммы арендной платы за пользование земельным участком:
Получатель: УФК по РБ (Минземимущество РБ), ОКАТО 80439000000, ИНН 0274045532, № счета 40101810100000010001, БИК 048073001, ГРКЦ НБ РБ г. Уфа, КБК (Код бюджетной классификации) 863 111 050 12 04 0000 120, КПП 027401001.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ от 22.12.2009 № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от "__" ___________ года № ________, Решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от "__" ________ _______ года № ________ размер суммы арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле: АП = Кс x К

Условное обозначение
Содержание значения
вид разрешенного использования
П
Площадь земельного участка (кв. м)

Кс
Кадастровая стоимость земельного участка, (руб.)

К
Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка

АП
Годовая сумма платежа за пользование землей (руб.)

Т
Количество дней в расчетном периоде

АПР
Сумма платежа за расчетный период (руб.), АПР = АП / 366 x T


Получил (ФИО, должность, подпись):
________________________________________
________________________________________
________________________________________
"_____" __________________ ________ г.





"УТВЕРЖДАЮ" Приложение № 2
Председатель КУС Минземимущества РБ к Договору аренды
по г. Салавату земельного участка
№ "Дог _ N" от "Дог _ от" г.

_________________ ___.___._________
М.П.

Расчет суммы арендной платы
по договору аренды земельного участка на _______ год

Землепользователь: "Землепользователь"
Адрес (местоположение) участка: "Адрес участка"
Категория: земли населенных пунктов
Кадастровый № "Кадастровый N"
Разрешенное использование: "Использование"
Расчетный период: _________ - __________
Реквизиты для перечисления суммы арендной платы за пользование земельным участком:
Получатель: УФК по РБ (Минземимущество РБ), ОКАТО 80439000000, ИНН 0274045532, № счета 40101810100000010001, БИК 048073001, ГРКЦ НБ РБ г. Уфа, КБК (Код бюджетной классификации) 863 111 050 12 04 0000 120, КПП 027401001.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ от 22.12.2009 № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от ___________ г. № __________, Решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от ____________г. № __________ размер суммы арендной платы за пользование земельным участком рассчитывается по формуле: АП = П x Б x Ки, где Б = Сап x К.

Условное обозначение
Содержание значения
вид разрешенного использования
П
Площадь земельного участка (кв. м)

Сап
Средняя ставка арендной платы (руб./кв. м)

К
Коэффициент дифференциации средней ставки земельного налога по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами населенных пунктов

Б
Базовая ставка арендной платы

Ки
Коэффициент категории арендаторов и вида использования земель

АП
Годовая сумма платежа за пользование землей (руб.)

АПК
Квартальная сумма платежа (руб.)

Т
Количество дней в расчетном периоде

АПР
Сумма платежа за расчетный период (руб.), АПР = АП / 366 x Т


Получил (ФИО, должность, подпись):
________________________________________
________________________________________
________________________________________
"_____" __________________ ________ г.





Приложение № 3
к договору № __________ от _______

Акт
приема-передачи земельного участка
к договору от _______________ г. № ______________

г. Салават __________________ г.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату, ИНН
0266006579, ОГРН 1020201998090, зарегистрирован 06.12.2002, место
государственной регистрации: ИМНС России по г. Салавату Республики
Башкортостан, свидетельство о внесении записи в единый государственный
реестр юридических лиц: серия 02 № 004286605; местонахождение: Россия,
Республика Башкортостан, г. Салават, ул. Ленина, д. 2, действующий от имени
Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан на
основании Соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственностью
Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по
городу Салавату и Администрации городского округа город Салават Республики
Башкортостан по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом
от ______________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", представляющий
интересы собственника городского округа город Салават Республики
Башкортостан, с одной стороны, и
Наименование арендатора: _______________________________, ОГРН
Свидетельство ОГРН № ______________ от _______ г., место государственной
регистрации: _______________; свидетельство о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц: серия ____ № ____________;
местонахождение: _________________________________________________________,
именуем___ в дальнейшем "Арендатор",
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя)
действующий на основании: _________________________________________________
с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передал _________ г., а Арендатор принял в аренду
______ г., объект недвижимости - земельный участок площадью __________ кв.
м, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры):
___________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,
строение и др., иные адресные ориентиры)
2. Арендатор осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель, находит его пригодным к использованию и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и Республики Башкортостан.
3. Доступ к земельному участку Арендатор получил полностью.
4. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от _______________ г. № ____________.
Передающая сторона: Принимающая сторона:

Комитет по управлению собственностью
Министерства земельных и
имущественных отношений Республики
Башкортостан по городу Салавату
ИНН 0266006579
Юридический адрес: 453250,
г. Салават, ул. Ленина, д. 2
33-85-47

________________ ___________________ ________________ __________________
(подпись) (ф.и.о.) (подпись) (ф.и.о.)

М.П. М.П.





Приложение № 4
к Договору № _________ от _________ г.

Объекты недвижимого имущества

№ пп/п
Наименование объекта
Адрес
Год постройки (ввода в эксплуатацию)
Вид права пользования объектом (с указанием правоустанавливающих документов)
Площадь земельного участка под объектом, кв. м

1
2
3
4
5
7









































Приложение № 3
к решению Совета городского
округа город Салават
Республики Башкортостан
от 18 июня 2014 г. № 3-35/437

Договор № ___
безвозмездного срочного пользования

г. Салават от ___.___._______ г.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату, ИНН
0266006579, ОГРН № 1020201998090, зарегистрирован 06.12.2002, место
государственной регистрации: ИМНС России по г. Салавату Республики
Башкортостан, свидетельство о внесении записи в единый государственный
реестр юридических лиц: серия 02 № 004286605; местонахождение: Россия,
Республика Башкортостан, г. Салават, ул. Ленина, д. 2, действующий от имени
Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан на
основании Соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственностью
Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по
городу Салавату и Администрации городского округа город Салават Республики
Башкортостан по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом
от ____________, в лице председателя Комитета ________________________,
действующего на основании ________________________________________, с одной
стороны, и
______________________________ (наименование организации), ИНН ___________,
ОГРН № __________________ зарегистрирован _______________ г., место
государственной регистрации: _____________________________________________;
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц: серия ____ № _____________; местонахождение __________________________
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя)
действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем
"Ссудополучатель", с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны,
на основании постановления Администрации городского округа города Салават
Республики Башкортостан от _________________________ г. № _________________
заключили настоящий договор безвозмездного срочного пользования (далее -
Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в
безвозмездное срочное пользование земельный участок с
кадастровым № ___________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________ (далее -
Участок),
для использования в целях __________________________
вид разрешенного использования _____________________
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к
Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью __________
кв. м.
1.2. На Участке имеются (объекты недвижимого имущества, их характеристики): ___

2. Срок Договора

2.1. Срок использования Участка устанавливается с _______ г. по _______ г.
2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий Договора.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию используемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
3.2. Ссудодатель обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.2. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи.
3.3. Ссудополучатель имеет право использовать Участок на условиях, установленных Договором.
3.4. Ссудополучатель обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
3.4.3. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работу по благоустройству территории.
3.4.5. При прекращении Договора Ссудополучатель обязан вернуть ссудодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.
3.4.6. Расходы по государственной регистрации права безвозмездного срочного пользования возлагаются на Ссудополучателя.
3.5. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Ссудодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6. Заключительные положения

6.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр - в Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан.

Приложения к Договору:
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2. Акт приема-передачи земельного участка.

Ссудодатель: Комитет по управлению собственностью Министерства земельных
и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу
Салавату

Юридический адрес: 453261, Республика Башкортостан, г. Салават, ул. Ленина,
д. 2, каб. N№ 2, 3, 5, тел. 3-23-61
ИНН 0266006579, ОКПО 27297318, ОКВЭД 75.11.31

Ссудополучатель: ___________________ (наименование организации),
ИНН ____________, КПП __________, ОКПО _________,
ОКВЭД ___________.

7. Подписи Сторон

от Ссудодателя от Ссудополучателя


Председатель
Комитета ____________________________________
(должность)

/________________/ _________________ ________________ /________________/
(подпись) (ф.и.о.) (подпись) (ф.и.о.)
М.П. М.П.





Приложение № 1
к договору безвозмездного
срочного пользования
№ "__" от ________________ г.

Акт приема-передачи
земельного участка

г. Салават "__" _________ г.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных
отношений Республики Башкортостан по городу Салавату, ИНН 0266006579, ОГРН
№ 1020201998090, зарегистрирован 06.12.2002, место государственной
регистрации: ИМНС России по г. Салавату Республики Башкортостан,
свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических
лиц: серия 02 № 004286605; местонахождение: Россия, Республика
Башкортостан, г. Салават, ул. Ленина, д. 2, действующий от имени
Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан на
основании Соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственностью
Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по
городу Салавату и Администрации городского округа город Салават Республики
Башкортостан по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом
от ______________, в лице председателя ____________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", представляющий интересы собственника
городского округа город Салават Республики Башкортостан, с одной стороны, и
_____________________ (наименование организации), ИНН _____________,
ОГРН № _________________ зарегистрировано _______________ г., место
государственной регистрации: _____________________________________________;
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц: серия ___ № _______________; местонахождение:
___________________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О. руководителя)
именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, с другой стороны, составили
настоящий Акт о нижеследующем:
Ссудодатель передал Ссудополучателю в безвозмездное срочное пользование
земельный участок:
кадастровым № _______________________,
площадью ___________ кв. м,
предоставленный в целях _____________,
вид разрешенного использования __________________,
имеющий следующие адресные ориентиры: _____________________________________
1. Претензий у Ссудополучателя к Ссудодателю по передаваемому земельному участку и по существу Договора не имеется.
2. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, один экземпляр хранится в Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, по одному у Ссудодателя и Ссудополучателя.

Ссудодатель: Ссудополучатель:
Комитет по управлению
собственностью Министерства
земельных и имущественных отношений
Республики Башкортостан по городу Салавату
Юридический адрес: 453261, РБ, г. Салават
ул. Ленина, 2, тел: 6-23-20
ИНН 0266006579
Подписи сторон:
От Ссудодателя: От Ссудополучателя:
_______________ ______________
М.П. М.П





Приложение № 4
к решению Совета городского
округа город Салават
Республики Башкортостан
от 18 июня 2014 г. № 3-35/437

Договор № _________
купли-продажи земельного участка

г. Салават "__" ____________ г.

Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату, действующего от имени Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан на основании Соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату и Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом от ________________, а также _______________________________________________, с одной стороны, и ______________________________ (наименование организации), зарегистрированное ____________________, свидетельство о государственной регистрации от ____________________________ № _________, ИНН ____________, ОГРН __________________ свидетельство от ___________ серия _____ № _____________________ выдано _______________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________, действующего на основании __________________________, с другой стороны, руководствуясь постановлением Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от _______ № ________, заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется оплатить и принять на условиях настоящего Договора земельный участок:
площадью _______________ кв. м,
относящийся к категории земель ___________________,
с кадастровым номером ____________________________,
расположенный по адресу: _____________________________ (далее - Участок),
используемый __________________________________,
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (Приложение № 1), прилагаемом к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.
1.2. На Участке располагаются объекты недвижимого имущества согласно Приложению № 3.
1.3. На Участке образованы: _________________________________________.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена Участка составляет ________________________________ рублей (НДС не облагается согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации).
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в пункте 2.1 Договора, в течение 10 банковских дней с момента подписания настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка производится до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, указанная в пункте 2.1 Договора, полностью перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан, открытый на балансовом счете 40101.
2.5. В платежном документе указывается код бюджетной классификации
(КБК) 863 1140 60 12 040000 430, ОКАТО 80439000000,
в поле "Назначение платежа" - Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов по договору купли-продажи от "___" ___________ _______ г. № _________.
Сведения о реквизитах счета:
а) "Получатель" - Управление федерального казначейства по Республике Башкортостан (Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан);
б) "Банк получателя" - ГРКЦ Национального банка Республики Башкортостан Банка России г. Уфа;
в) "Расчетный счет получателя" - 40101810100000010001;
г) "БИК получателя" - 048073001;
д) "ИНН" - 0274045532;
е) "КПП" - 027401001.
2.6. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан, указанный в пункте 2.5 Договора.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

3.1. Порядок пользования Участком регламентируется действующим законодательством и настоящим Договором.
3.2. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего Договора Участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от прав третьих лиц.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить цену Участка в порядке и в сроки, установленные пунктами 2.1 - 2.6 Договора.
4.1.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.1.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной и исполнительной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.1.4. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не продавать его, не сдавать его в аренду, не отдавать в залог, не вносить в качестве вклада в уставный (складочный, паевой) капитал хозяйственных обществ, товариществ и кооперативов или иным способом распоряжаться этим Участком, а также не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.1.5. Обеспечить охранную зону подземного газопровода и подземного газопровода высокого давления, частично проходящего по Участку.
4.1.6. Обеспечить соответствующим службам свободный доступ в целях ремонта газовых, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через Участок.
4.1.7. Предоставлять возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
4.1.8. Принять Участок от Продавца по передаточному акту не позднее чем через 10 дней с момента выполнения обязательств, указанных в пункте 4.1.1 Договора.
4.1.9. За свой счет обеспечить все действия и расходы, связанные с обязательной государственной регистрацией перехода права собственности на Участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 10 дней после регистрации.
4.2. Продавец обязуется:
4.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.
4.2.2. Не позднее чем через 10 дней с момента выполнения Покупателем обязательств, указанных в пункте 4.1.1 Договора, обеспечить передачу Участка Покупателю по передаточному акту.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение срока внесения денежных средств Покупателем в счет оплаты цены Участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед соответствующими бюджетами, от невнесенной суммы за каждый день просрочки.
5.2. В случае отказа Покупателя от оплаты или от принятия Участка, настоящий Договор расторгается по инициативе Продавца в судебном порядке, при этом Покупатель уплачивает:
- штраф в размере 5% от стоимости Участка;
- пеню, указанную в п. 5.1 Договора.
Расторжение Договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней и штрафа.
5.3. Пени и штраф перечисляются на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан, указанном в пункте 2.5 Договора. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на данный расчетный счет.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6.2. Право собственности на Участок переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на Участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
До перехода права собственности на Участок Покупатель пользуется им и несет обязанности в соответствии с условиями раздела 4 Договора.
С даты подписания Договора Покупателем ответственность за сохранность Участка, равно как и риск случайной порчи Участка, несет Покупатель.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, исчисляются периодом времени, указанном в днях с даты подписания Договора Покупателем. В указанный срок не включаются выходные, праздничные дни, а также дни, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими днями.
7.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
7.3. Отношения сторон, неурегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
7.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7.5. Настоящий Договор составлен на русском языке в простой письменной форме, в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца, другой - у Покупателя, третий подлежит передаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

8. ПОЧТОВЫЕ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: Покупатель:

Администрация городского округа город
Салават Республики Башкортостан
ИНН 0266025821, КПП 026601001
ОГРН № 1050203409497
Местонахождение: 453261,
г. Салават, ул. Ленина, д. 2

Подписи сторон

От ПРОДАВЦА От ПОКУПАТЕЛЯ

Председатель КУС Минземимущества
РБ по г. Салавату

М.П. ___________ /_______________/
(подпись) (расшифровка подписи) М.П. ___________ /________________/
(подпись) (расшифровка подписи)
"___" ______________ _______ г.
(дата подписания) "___" ___ __________ _______ г.
(дата подписания)





Приложение № 1
к договору купли-продажи
№ ____ от "__" _________ ______ г.

Расчет
цены выкупа земельного участка

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных
отношений Республики Башкортостан по городу Салавату произвел расчет цены
выкупа земельного участка (кадастровый № ________________________),

Площадь земельного участка, кв. м
Кадастровая стоимость земельного участка
Ставка в процентах от кадастровой стоимости
Цена выкупа земельного участка, руб.





Цена выкупа земельного участка составляет: ___________________________
Цена выкупа земельного участка определена на основании Закона РБ "О регулировании земельных отношений в РБ" № 59-3 от 05.01.2004, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", решения Совета городского округа города Салават Республики Башкортостан 2-го созыва № 2-49/573 от 10.11.2011 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 23 ноября 2006 г. № 1-13/190 "Об установлении земельного налога".


Председатель Комитета по управлению С расчетом цены выкупа
собственностью Министерства земельного участка
земельных и имущественных согласен
отношений Республики Башкортостан
по городу Салавату


........................ .....................
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





АКТ
приема-передачи земельного участка по договору
купли-продажи земельного участка
от "__" ___________ ______ г. № _____

г. Салават "__" ___________ ______ г.

Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан,
именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице председателя Комитета по
управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений
Республики Башкортостан по городу Салавату, действующего от имени
Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан на
основании ________________________________________________________________,
представляющего интересы собственника городского округа город Салават
Республики Башкортостан, с одной стороны, и
______________________ (наименование организации), зарегистрированное
_______________, свидетельство о государственной регистрации от ___________
№ ИНН ________, ОГРН ___________, свидетельство от _________ серия ___
№ _____________ выдано ___________________________, именуемое в
дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________, действующего
на основании __________________________, с другой стороны, принимает
земельный участок с:
кадастровым номером ________________
площадью ________________ кв. м
из земель ___________________,
расположенный по адресу: ___________________________ (далее - Участок),
используемый ______________________________________
вид разрешенного использования _____________________
Стоимость Участка в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от "__" _______ ____ г. № ____ составляет _________________________ рублей (НДС не облагается согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса РФ).

Оплата "Покупателем" произведена в полном объеме.

Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у "Покупателя", касающихся состояния и качества передаваемого Участка.

Акт приема-передачи Участка является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного участка от "__" ________ ____ г. № ____, составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:

Председатель КУС Минземимущества
РБ по г. Салавату
М.П. ___________ / /
М.П. ___________ / / (подпись) (расшифровка подписи)
(подпись) (расшифровка подписи)

"___" ______________ _______ г. "___" ______________ _______ г.
(дата подписания) (дата подписания)


------------------------------------------------------------------