ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 2014 г. № 2727

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТА БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ ПО УЛ. НАБЕРЕЖНАЯ
РЕКИ УФЫ, МЕЖДУ ДОМАМИ N№ 57 - 61 В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В соответствии со ст. ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ, на основании протокола заседания Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 16.05.2014 постановляю:
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства объекта бытового обслуживания населения, находящегося по адресу: ул. Набережная реки Уфы, между домами N№ 57 - 61 в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, общей площадью 1274 кв. м с кадастровым номером 02:55:020535:3028.
2. Утвердить условия аукциона (приложение № 1) по продаже права, указанного в п. 1 настоящего Постановления, с учетом информации о возможности присоединения объекта к инженерно-техническим сетям (приложение № 2).
3. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке организовать и провести аукцион в соответствии с утвержденными условиями.
4. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с победителем аукциона договор аренды вышеуказанного земельного участка в течение 5 дней со дня проведения аукциона.
5. Победителю аукциона:
5.1. В течение 5 дней с даты проведения аукциона заключить с Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан договор аренды вышеуказанного земельного участка.
5.2. Направить на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан договор аренды земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Постановления, в течение 10 дней со дня его заключения.
6. Предупредить победителя аукциона, что производство подготовительных и строительно-монтажных работ без согласованного проекта, документа на право землепользования и разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ как самовольная постройка.
7. Постановление главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 01.11.2011 № 6207 "О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства объекта нежилого назначения по ул. Набережная реки Уфы, между домами N№ 57 - 61 в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" признать утратившим силу с момента принятия настоящего Постановления.
8. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направить настоящее Постановление для опубликования в газету "Вечерняя Уфа".
9. Отделу информационных технологий и связи разместить данное Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
10. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.

Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ





Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 20 июня 2014 г. № 2727

УСЛОВИЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА БЫТОВОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ ПО УЛ. НАБЕРЕЖНАЯ РЕКИ УФЫ,
МЕЖДУ ДОМАМИ N№ 57 - 61 В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

1. Местонахождение объекта
Октябрьский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Набережная реки Уфы, между домами N№ 57 - 61
2. Срок аренды
36 месяцев (общий срок проектирования и строительства - 36 месяцев, в т.ч. на проектирование - 12 месяцев)
3. Территориальная зона
Ж-3 - для многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами выше 6 этажей
4. Планировочная зона
Сипайлово
5. Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы
Зона особого регулирования градостроительной деятельности: ГК-4. Территория в пределах визуальных зон видимости при въезде в город по всем направлениям и с точки зрения панорамного восприятия территории города вдоль магистралей городского значения и со стороны водоемов - рек Белая и Уфа
6. Зона экологического ограничения
Зона охраны естественных ландшафтов: ПТ. Пойменные территории - территории речной долины, затапливаемые в период высокой водности, формируемой в результате отложения насосов, переносимых потоком в ходе плановых деформаций речного русла.
Зона санитарной охраны водозаборов: ВЗ-И. II пояс санитарной охраны водозаборов р. Уфы (пояс ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
Зона охраны водоемов: ВД. Водоохранные зоны выделяются в целях:
- предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод; предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;
- сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира
7. Площадь земельного участка
1274 кв. м
8. Кадастровый номер земельного участка
02:55:020535:3028
9. Разрешенный вид использования участка
Для размещения объекта бытового обслуживания населения
10. Дополнительные сведения
На указанном земельном участке находятся подземные инженерные коммуникации
11. Обременения по земельному участку
ПО "УГЭС" ООО БашРЭС" согласовывает размещение объекта при условии выноса КЛ-6 кВ. В соответствии с согласованием Уфимского территориального управления Министерства природопользования и экологии РБ размеры санитарно-защитной зоны обеспечить в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (с изменениями).
Проектирование и строительство объекта согласовывается при условии соблюдения требований природоохранного законодательства: п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 36 Федерального закона РФ от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"
12. Способ продажи
Аукцион
13. Форма подачи предложений по цене
Открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов)
14. Начальная цена права на заключение договора аренды (период аренды 3 года)
4783000 (четыре миллиона семьсот восемьдесят три тысячи) рублей 00 копеек
15. Задаток
95% от начальной цены
16. Шаг торгов
5% от начальной цены

17. Существенные условия договора аренды земельного участка.
17.1. Обязательства победителя аукциона:
17.1.1. Оплатить цену права на заключение договора аренды земельного участка для размещения объекта бытового обслуживания населения, сложившуюся в ходе аукциона, в следующем порядке:
- задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора аренды;
- оставшаяся сумма оплачивается в течение одного месяца со дня заключения договора аренды земельного участка.
17.1.2. Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта согласно виду разрешенного использования в течение 3-х лет.
17.2. Размер арендной платы за земельный участок на период проектирования и строительства определяется в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 30/7 от 03.12.2007 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан".

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 20 июня 2014 г. № 2727

ИНФОРМАЦИЯ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОБЪЕКТА
К ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИМ СЕТЯМ

Водоснабжение и водоотведение
Организация, выдавшая информацию, - МУП "Уфаводоканал" г. Уфы. Ориентировочная потребность в водоснабжении - 30 м/сут.
Водоснабжение: от кольцевого водопровода Д = 250 мм в районе объекта; минимальное гарантированное давление в водопроводной сети 2,6 атм; узел учета расхода воды согласовать со службой водосбыта МУП "Уфаводоканал".
Водоотведение: во внутриквартальные сети канализации; точку подключения определить проектом.
Для водоотведения производственных стоков предусмотреть устройство дополнительного выпуска через жироуловитель и устройство контрольного колодца для отбора проб и учета объемов сточных вод.
Информация о плате за подключение. Плата за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения определяется в соответствии с действующим законодательством и Положением о порядке разработки и применения в городском округе город Уфа Республики Башкортостан тарифов на подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 10/23 от 27.04.2006 (в редакции решений Совета городского округа город Уфа РБ от 25.12.2008 № 11/8, от 26.02.2009 № 13/24). Тариф платы за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения утвержден Постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ от 12.07.2012 № 3169.
Технические условия получить в установленном порядке. Проект согласовать в установленном порядке.
Электроснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ООО "БашРЭС". Ориентировочная потребность в электроэнергии - 200 кВт. Отпуск мощности может быть осуществлен от ПС Сипайлово на основании договора технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.
Для присоединения энергопринимающих устройств заявителя необходимо проектирование и строительство:
- КЛ-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ ТП-1374 до ВРУ-0,4 кВ объекта (при 3 категории надежности эл. снабжения);
- 2 КЛ-0,4 кВ от разных секций РУ-0,4 кВ ТП-1374 до ВРУ-0,4 кВ объекта (при 2 категории надежности эл. снабжения).
Размер платы за технологическое присоединение будет установлен в соответствии с Постановлением ГК РБ по тарифам № 805 от 29.12.2012.
Технические условия будут подготовлены после получения заявки на технологическое присоединение от заказчика-застройщика и представления правоустанавливающих документов.
Заявку необходимо направить в отдел присоединения потребителей ПО УГЭС ООО "Башкирэнерго" по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17.
Условия по присоединению могут быть изменены на момент подачи заявки на технологическое присоединение в зависимости от имеющийся технической возможности.
Теплоснабжение
Организация, выдавшая информацию ООО, - "БашРТС".
Ориентировочная тепловая нагрузка - 0,5 Гкал/ч.
Возможно от КЦ-3 с подключением от внутриквартальных тепловых сетей при условии выполнения мероприятий технического и эксплуатационного характера. Присоединение выполняется на основании договора по созданию технической возможности технологического присоединения к тепловой сети.
Отвод поверхностных вод и благоустройство территории
Организация, выдавшая информацию, - УКХиБ Администрации ГО г. Уфа РБ.
Предусмотреть закрытым способом с подключением в существующую ливневую канализацию у жилого дома № 67 по ул. Набережной по квартальному проезду.
Диаметр предусмотреть с учетом водосбора застраиваемой территории, но не менее 300 мм:
- на всей протяженности трассы ливневой канализации установить дождеприемные и смотровые колодцы шарнирного типа ГОСТ 363 4-99-ДМ2 (С250);
- глубину заложения трубопровода предусмотреть не более 6 метров;
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- точку подключения и проект согласовать с МУП "СУРСИС" и УКХиБ Администрации г. Уфы;
выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в ГлавУАиГ и Управлении муниципальной собственности Администрации г. Уфы. Благоустройство территории:
- проектом предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть посадку крупномерных деревьев (не менее 2 м);
- при закрытии тротуара предусмотреть устройство пешеходной галереи;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно Нормативам градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 г. № 22/6;
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы.
Особые условия:
- до передачи объекта в установленном законом порядке всю ответственность за его содержание и эксплуатацию несет застройщик;
- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- при выполнении строительно-монтажных работ обеспечить исполнение требований нормативной документации по охране труда и технике безопасности как в отношении рабочего персонала, так и окружающих;
- рекомендовать заключить договор на технический контроль за строительством объекта с МУП "СУРСИС" или другой специализированной организацией;
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Архитектуре, УМС, и представить в УКХиБ Администрации г. Уфы;
- предоставить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде;
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть, на выезде со строительной площадки установить мойку колес;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит;
- оформить ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ


------------------------------------------------------------------