ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2014 г. № 3175

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В РАЙОНЕ Д. ЖИЛИНО У ПЕРЕСЕЧЕНИЯ АВТОМАГИСТРАЛЕЙ
САМАРА - УФА - ЧЕЛЯБИНСК И ВОСТОЧНОГО ОБХОДА
В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В соответствии со ст. ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ, на основании протокола заседания Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 20.06.2014 постановляю:
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства производственно-складского комплекса, находящегося в районе д. Жилино у пересечения автомагистралей Самара - Уфа - Челябинск и Восточного обхода в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, общей площадью 82346 кв. м с кадастровым номером 02:55:040608:53.
2. Утвердить условия аукциона (приложение № 1) по продаже права, указанного в п. 1 настоящего Постановления, с учетом информации о возможности присоединения объекта к инженерно-техническим сетям (приложение № 2).
3. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке организовать и провести аукцион в соответствии с утвержденными условиями.
4. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с победителем аукциона договор аренды вышеуказанного земельного участка в течение 5 дней со дня проведения аукциона.
5. Победителю аукциона:
5.1. В течение 5 дней с даты проведения аукциона заключить с Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан договор аренды вышеуказанного земельного участка.
5.2. Направить на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан договор аренды земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Постановления, в течение 10 дней со дня его заключения.
6. Предупредить победителя аукциона, что производство подготовительных и строительно-монтажных работ без согласованного проекта, документа на право землепользования и разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ как самовольная постройка.
7. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направить настоящее Постановление для опубликования в газету "Вечерняя Уфа".
8. Отделу информационных технологий и связи разместить данное Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
9. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.

Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ





Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 17 июля 2014 г. № 3175

УСЛОВИЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В РАЙОНЕ Д. ЖИЛИНО У ПЕРЕСЕЧЕНИЯ АВТОМАГИСТРАЛЕЙ
САМАРА - УФА - ЧЕЛЯБИНСК И ВОСТОЧНОГО ОБХОДА
В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

1. Местонахождение объекта
Октябрьский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, район д. Жилино у пересечения автомагистралей Самара - Уфа - Челябинск и Восточного обхода
2. Срок аренды
36 месяцев (общий срок проектирования и строительства - 36 месяцев, в т.ч. на проектирование - 12 месяцев)
3. Территориальная зона
КП-1 - для специализированных видов коммерческой деятельности, связанных с хранением, сортировкой, переработкой, распределением и продажей крупных партий товаров, логистические центры, терминалы
4. Планировочная зона
Нагаево
5. Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы
5.1. Вид функционального использования: разрешен.
5.2. Зона особого регулирования градостроительной деятельности: нет
6. Зона экологического ограничения
Зона экологических ограничений от динамических техногенных источников: ЖД. Санитарно-защитные зоны от железнодорожных магистралей.
Зона экологических ограничений от динамических техногенных источников: АВ. Зона акустической вредности от городских и внешних автодорог, расположенных вне застроенных территорий
7. Площадь земельного участка
82 346 кв. м
8. Кадастровый номер земельного участка
02:55:040608:53
9. Разрешенный вид использования участка
Для строительства производственно-складского комплекса
10. Дополнительные сведения
В соответствии с согласованием ФКУ "Управление автомобильной магистрали Самара - Уфа - Челябинск ФДА" ФКУ УПРДОР "Самара - Уфа - Челябинск":
- границы земельных участков относительно границ полосы отвода автодороги М-5 "Урал" определить не ближе 150 м, т.е. за пределами придорожной полосы;
- подъезд к земельным участкам, предназначенным для строительства производственно-складских комплексов, определить через местную сеть автомобильных дорог без устройства примыканий к автомобильной дороге общего пользования федерального значения М-5 "Урал".
В соответствии с согласованием ОАО "ГАЗ-СЕРВИС" РБ "УФА-ГАЗ":
- соблюдение нормативных расстояний до газопровода высокого давления первой категории диаметром 159 мм согласно СП 62.13330.2011 и "Правилам охраны газораспределительных сетей"
11. Способ продажи
Аукцион
12. Форма подачи предложений по цене
Открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов)
13. Начальная цена права на заключение договора аренды (период аренды 3 года)
29 480 000,00 (двадцать девять миллионов четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек
14. Задаток
95% от начальной цены
15. Шаг торгов
5% от начальной цены

16. Существенные условия договора аренды земельного участка.
16.1. Обязательства победителя аукциона:
16.1.1. Оплатить цену права на заключение договора аренды земельного участка для строительства производственно-складского комплекса, сложившуюся в ходе аукциона, в следующем порядке:
- задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты цены права;
- оставшаяся сумма оплачивается в течение одного месяца со дня заключения договора аренды земельного участка.
16.1.2. Размер арендной платы за земельный участок на период проектирования и строительства определяется в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 30/7 от 03.12.2007 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан".
16.1.3. Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта согласно виду разрешенного использования в течение 3 лет.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 17 июля 2014 г. № 3175

ИНФОРМАЦИЯ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОБЪЕКТА К ИНЖЕНЕРНО-
ТЕХНИЧЕСКИМ СЕТЯМ

Водоснабжение и водоотведение
Организация, выдавшая информацию, - МУП "Уфаводоканал" г. Уфы.
Ориентировочная потребность в водоснабжении - 8,4 куб. м/сут.
Отсутствует техническая возможность подключения к городским сетям водоснабжения и канализации.
Предлагается решить данный вопрос за счет собственных источников.
Электроснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ООО "БашРЭС".
Ориентировочная потребность в электроэнергии - 675 кВт.
Отпуск мощности может быть осуществлен от подстанции "Нагаево" на основании договора технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.
Для присоединения энергопринимающих устройств заявителя необходимо проектирование и строительство:
- ЛЭП-10 кВ от РП "Зинино" до ТП-10/0,4 кВ;
- ТП-10/0,4 кВ с трансформатором расчетной мощности;
- сети 0,4 кВ от ТП-10/0,4 кВ до объекта.
Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям будет определен в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 805 от 29.12.2012.
Технические условия будут подготовлены после получения заявки на технологическое присоединение от заказчика-застройщика и правоустанавливающих документов.
Заявку необходимо направить в отдел присоединения потребителей ПО "УГЭС" ООО "Башкирэнерго" по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17.
Условия по присоединению энергопринимающих устройств могут быть изменены на момент получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения в зависимости от имеющийся технической возможности.
Газоснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ОАО "Газпром газораспределение Уфа". Ориентировочная потребность в газоснабжении - 563 тыс. куб. м/год.
Возможно от газопровода высокого давления первой категории диаметром 325 мм, идущего с ГРС "Акбердино" на жилой район Нагаево.
Также необходимо обратиться в ООО "Газпром трансгаз Уфа" для получения подтверждения о технической возможности подачи природного газа с ближайшего источника на вышеуказанный объект.
Благоустройство
Отвод дождевых и талых вод предусмотреть закрытым способом в локальные очистные сооружения с последующим выпуском организованным способом на рельеф местности. Исключить подтопление нижестоящих строений.
Благоустройство территории:
- проектом предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть посадку крупномерных деревьев (не менее 2 м);
- асфальтовое покрытие территории и подъездных путей;
- на примыкании выездов к существующим дорогам предусмотреть полосу разгона и торможения и радиус поворота в соответствии со СНиП;
- устройство тротуаров вдоль проезжих частей;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно Положению "О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан", утвержденному решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 № 22/6;
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы.
Особые условия:
- при выполнении строительно-монтажных работ обеспечить исполнение требований нормативной документации по охране труда и техники безопасности как в отношении рабочего персонала, так и в отношении окружающих;
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть, на выезде со строительной площадки установить мойку колес;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит;
- оформить ордер на производство работ в УКХ и Б Администрации г. Уфы.
Срок действия технических условий - 2 года (03.02.2014). По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ


------------------------------------------------------------------