ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2014 г. № 3621

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БУЛЬВАРОМ ТУХВАТА ЯНАБИ, УЛИЦАМИ
ИМЕНИ ФРОНТОВЫХ БРИГАД, ФЕРИНА, ЛЕТЧИКА КОБЕЛЕВА, ВАЛЕРИЯ
ЛЕСУНОВА И НАБЕРЕЖНОЙ МОТОРОСТРОИТЕЛЕЙ В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В соответствии с требованиями статей 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4, с учетом решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 14.05.2014 "О присвоении наименований новым улицам в Октябрьском и Калининском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан", на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 17.12.2013 № 6436 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной бульваром Тухвата Янаби, улицами имени Фронтовых бригад, Ферина, переулком Железнодорожным и продолжением улицы Сельской Богородской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (заказчик: Общество с ограниченной ответственностью "Строительная фирма "ПСК-6"), заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной бульваром Тухвата Янаби, улицами имени Фронтовых бригад, Ферина, Летчика Кобелева, Валерия Лесунова и набережной Моторостроителей в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с учетом протокола публичных слушаний от 27.05.2014 и заключения о результатах публичных слушании по проекту планировки и проекту межевания территории, ограниченной бульваром Тухвата Янаби, улицами имени Фронтовых бригад, Ферина, переулком Железнодорожным и продолжением улицы Сельской Богородской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, от 28.05.2014, с целью обеспечения ее устойчивого развития постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной бульваром Тухвата Янаби, улицами имени Фронтовых бригад, Ферина, Летчика Кобелева, Валерия Лесунова и набережной Моторостроителей в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 53 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2 (не приводится).
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению № 3 (не приводится).
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории, ограниченной бульваром Тухвата Янаби, улицами имени Фронтовых бригад, Ферина, Летчика Кобелева, Валерия Лесунова и набережной Моторостроителей в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно приложению № 4.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной бульваром Тухвата Янаби, улицами имени Фронтовых бригад, Ферина, Летчика Кобелева, Валерия Лесунова и набережной Моторостроителей в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 49,6 га в составе:
2.1. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков согласно приложению № 5 (не приводится).
2.2. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 6 (не приводится).
3. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан А.А.Филиппова.

Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ





Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3621

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ, ЛИНИЙ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3621

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 3
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3621

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 4
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3621

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТЕХНИКО-
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БУЛЬВАРОМ ТУХВАТА ЯНАБИ,
УЛИЦАМИ ИМЕНИ ФРОНТОВЫХ БРИГАД, ФЕРИНА, ЛЕТЧИКА КОБЕЛЕВА,
ВАЛЕРИЯ ЛЕСУНОВА И НАБЕРЕЖНОЙ МОТОРОСТРОИТЕЛЕЙ
В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Краткая пояснительная записка
1. Основание для разработки проекта.
Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной бульваром Тухвата Янаби, улицами имени Фронтовых бригад, Ферина, Летчика Кобелева (по проекту переулок Железнодорожный), Валерия Лесунова (по проекту улица № 1 - продолжение Сельской Богородской) и набережной Моторостроителей (по проекту улица № 2) в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, разработан на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 17.12.2013 № 6436 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной бульваром Тухвата Янаби, улицами имени Фронтовых бригад, Ферина, переулком Железнодорожным и продолжением улицы Сельской Богородской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" с учетом решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 14.05.2014 № 32/11 "О присвоении наименований новым улицам в Октябрьском и Калининском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
2. Современное использование территории.
Территория микрорайона 4Б свободна от жилой застройки. В северо-западной части имеется объект незавершенного строительства - больничный комплекс, также размещаются открытая стоянка автомобилей и гаражный кооператив "Согласие". В юго-восточной части микрорайона 4Б расположены гаражные кооперативы "Родник" и "Рябинушка".
Территория микрорайонов 2Б и 4В частично занята промышленными и коммунально-складскими объектами.
На рассматриваемой территории также имеются три двухэтажных многоквартирных жилых секционных дома, несколько зданий общественного назначения, усадебная застройка, коллективные сады.
На проектируемой территории имеются малоценные породы деревьев - ива, тополь.
Памятники культурного наследия отсутствуют.
3. Определение параметров планируемого строительства.
Планировочная структура проектируемой территории основана на положениях утвержденного проекта планировки жилого района Инорс (Постановление об утверждении от 14.09.2010 № 5436).
Площадь территории микрорайонов в границах красных линий составляет 49,56 га, в том числе территория микрорайона 2Б составляет 10,12 га, микрорайона 4Б - 23,65 га, микрорайона 4В - 15,79 га.
Проектом предлагается жилая многоэтажная секционная 16-, 20-, 25-этажная застройка жилым фондом 464090 кв. м, в том числе в микрорайоне 2Б составляет 104430 кв. м, в микрорайоне 4Б - 223380 кв. м, в микрорайоне 4В - 136280 кв. м.
На территории микрорайонов предусмотрено размещение паркингов и объектов соцкультбыта, рассчитанных на жителей проектируемых микрорайонов в соответствии с нормативами. На первых этажах жилых домов и некоторых паркингов предполагается размещение культурно-бытовых помещений.
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры представлена территориями улиц в красных линиях с учетом габаритов проектируемых транспортных узлов и техническими коридорами в застройке. Проектом выделены обособленные территории под строительство объектов здравоохранения, многоэтажных парковок как механизированных, так и рамповых. Существующее здание кранового завода предлагается перепрофилировать и после реконструкции использовать в качестве спортивного блока проектируемой школы в микрорайоне 4В.
4. Система социального, культурно-бытового обслуживания.
В проекте система общественно-делового, социального и культурно-бытового обслуживания включает общественные центры с объектами эпизодического и периодического обслуживания районного значения и объекты повседневного обслуживания микрорайонного значения. Объекты и их мощность обоснованы расчетами в соответствии с нормативами.
На территории микрорайонов предусмотрено строительство следующих детских дошкольных и общеобразовательных учреждений:
- микрорайон 2Б - детский сад на 240 мест,
- микрорайон 4Б - общеобразовательная школа на 1600 учащихся, детский сад на 240 мест;
- микрорайона 4В - общеобразовательная школа на 1300 учащихся, детский сад на 240 мест.
При проектировании объектов учтены радиусы доступности и доступность объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения, оснащенность специальными приспособлениями и оборудованием.
5. Система транспортного обслуживания.
Система транспортного обслуживания и классификация улично-дорожной сети микрорайонов основана на положениях проекта планировки жилого района Инорс.
Дополнительно проектом предусмотрено строительство легкого подвесного моста в створе бульвара Тухвата Янаби через р. Уфу для организации движения легкового транспорта в район Зауфимья (4 полосы движения).
С целью обеспечения безопасности движения пешеходов проектом предусмотрено строительство пешеходного перехода в районе интенсивного движения населения - подземный переход на пересечении ул. Летчика Кобелева (по проекту переулок Железнодорожный) и Ферина.
Движение общественного транспорта осуществляется по магистральным улицам. Протяженность линий автобусного маршрута в пределах границ проектирования - 2,65 км. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки принята не более 500 м; остановки размещаются через 400 - 600 м.
Количество паркингов рассчитано на жителей проектируемого микрорайона в соответствии с нормативами. Предлагается размещение многоэтажных парковок как механизированных, так и рамповых.
Для инвалидов и маломобильных групп населения проектом предусмотрены открытые автостоянки около объектов социальной инфраструктуры на расстоянии не далее 50 м от входа, а при жилых зданиях - не далее 100 м, не менее одного места для транспорта инвалидов с учетом ширины зоны для парковки не менее 3,5 м. Места парковки оснащаются знаками, применяемыми в международной практике.
6. Формирование среды жизнедеятельности маломобильных групп населения.
При планировке и застройке городского округа учитывалась обеспеченность доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения.
Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не должна превышать 0,04 м. Высота бордюров по краям пешеходных путей принята не менее 0,05 м.
При невозможности организации отдельного наземного прохода для инвалидов и маломобильных групп населения подземные и надземные переходы оборудуются пандусами с нормативными продольными уклонами либо подъемными устройствами.
Таксофоны и другое специализированное оборудование для людей с недостатками зрения устанавливаются на горизонтальной плоскости с применением рифленого покрытия или на отдельных плитах высотой до 0,04 м, край которых должен находиться от установленного оборудования на расстоянии 0,7 - 0,8 м. Формы и края подвесного оборудования скруглены.
Проектом предусмотрены открытые автостоянки объектов социальной инфраструктуры на расстоянии не более 50 м от входа, а при жилых зданиях - не более 100 м, не менее одного места для транспорта инвалидов с учетом ширины зоны для парковки не менее 3,5 м.
Всего на проектируемой территории предусмотрено 88 маш/мест для маломобильных групп населения.
Места парковки оснащаются знаками, применяемыми в международной практике.
7. Основные технико-экономические показатели.

Площадь в границах проекта планировки
53,4 га
Территория в границах красных линий, всего
49,56 га
в т.ч. территория микрорайона 2Б
10,12 га
территория микрорайона 4Б
23,65 га
территория микрорайона 4В
15,79 га
Территория жилой застройки
28,28 га
Территория детских садов
3,11 га
Территория школ
6,9 га
Территория объектов социального обслуживания районного значения (больница)
2,05 га
Территория гаражей и автостоянок длительного хранения индивидуального автотранспорта
1,30 га
Территория зеленых насаждений общего пользования
9,28 га
Численность населения, всего
15470 чел.
в т.ч. в микрорайоне 2Б
3481 чел.
в микрорайоне 4Б
7446 чел.
в микрорайоне 4В
4543 чел.
Плотность населения
326 чел./га
Общая площадь жилых домов
464090 кв. м
в т.ч. в микрорайоне 2Б
104430 кв. м
в микрорайоне 4Б
223380 кв. м
в микрорайоне 4В
136280 кв. м
Средняя этажность жилых домов
19 этажей
Убыль жилищного фонда
2,58 тыс. кв. м
Детские дошкольные учреждения
720 мест
Общеобразовательные школы
2900 учащ.
Автостоянки, всего
6489 маш/мест
- длительного хранения
3961 маш/место
- кратковременного хранения
2440 маш/мест
- для маломобильных групп населения
88 маш/мест
Территория в границах проекта межевания
49,56 га
Изъятие земельных участков
3,5 га
Площадь публичных сервитутов
12,6 га
Количество сформированных земельных участков
75 шт.
в т.ч. в микрорайоне 2Б
19 шт.
в микрорайоне 4Б
32 шт.
в микрорайоне 4В
24 шт.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 5
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3621

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 6
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3621

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗОН ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНЫХ
СЕРВИТУТОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ


------------------------------------------------------------------