Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 12.08.2014 N 3627 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан"
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2014 г. № 3627
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ СЕЛЬСКОЙ БОГОРОДСКОЙ,
МИШКИНСКОЙ И ИНДУСТРИАЛЬНЫМ ШОССЕ В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с требованиями статей 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 16.07.2013 № 3558 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (заказчик: Общество с ограниченной ответственностью "СИФ"), заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с учетом протокола публичных слушаний от 19.06.2014 и заключения о результатах публичных слушаний от 20.06.2014 по проекту планировки и проекту межевания территории, с целью обеспечения ее устойчивого развития постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 5,93 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2 (не приводится).
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению № 3 (не приводится).
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно приложению № 4.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 5,93 га в составе:
2.1. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков согласно приложению № 5 (не приводится).
2.2. Чертеж межевания территории с отображением, красных линий, линий регулирования застройки, границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 6 (не приводится).
3. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан А.А.Филиппова.
Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ
Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3627
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ, ЛИНИЙ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3627
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 3
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3627
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 4
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3627
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТЕХНИКО-
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ СЕЛЬСКОЙ
БОГОРОДСКОЙ, МИШКИНСКОЙ И ИНДУСТРИАЛЬНЫМ ШОССЕ
В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Краткая пояснительная записка
1. Основание для разработки проекта.
Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, разработан на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 16.07.2013 № 3558 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
2. Современное использование территории.
В настоящее время территория микрорайона частично занята 1, 2-этажными ветхими жилыми домами и отдельно стоящими предприятиями обслуживания, подлежащими сносу, а также сооружениями инженерной инфраструктуры. Кроме того, на территории квартала размещается сохраняемое в проекте 2-этажное здание существующего детского сада на 90 мест.
3. Определение параметров планируемого строительства.
Проектом планировки предусмотрено изменение красных линий посредством объединения двух кварталов и перевода ул. Фурманова на данном участке в пешеходную зону.
Проектом предусмотрено размещение:
- в южной части трех 25-этажных жилых домов с жилым фондом 73,98 тыс. кв. м, жилой обеспеченностью 30 кв. м/чел., со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания по ул. Индустриальное шоссе;
- в западной части микрорайона вдоль ул. Сельской Богородской 2-этажного торгового центра с подземной парковкой на 100 м/мест и центра обслуживания квартала с многоуровневой парковкой на 500 м/мест;
- в северной части по ул. Мишкинской здание подземной парковки с пристроенным 2-этажным хозяйственным блоком ЖЭУ;
- в центре квартала начальной школы на 160 учащихся и детского сада на 115 мест.
На территории предусмотрены кратковременные стоянки для автомобилей, также детские игровые площадки, спортивные площадки, площадки для отдыха, хозяйственные площадки и площадки для мусоросборников в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
4. Система социального обслуживания.
Система обслуживания рассчитана на население 2466 чел. в соответствии с требованиями градостроительных норм.
Предприятия обслуживания для жителей проектируемой территории предусмотрены во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов и отдельно стоящих зданиях, в том числе магазин продовольственных товаров с торговой площадью 900 кв. м и магазин непродовольственных товаров с торговой площадью 1300 кв. м.
На территории предусмотрено размещение средней школы на 160 мест при требуемом количестве согласно нормативу 395 мест. Обеспечение жителей квартала местами в средней школе производится за счет существующей школы № 77, расположенной в 500-метровой доступности, проектная мощность которой составляет 440 учащихся. В настоящее время школа № 77 укомплектована лишь 200 учащимися. Резерв составляет 240 учащихся.
Проектируемое здание детского сада на 115 мест предусмотрено в виде пристроя к существующему зданию детского сада на 90 мест, подлежащего реконструкции.
5. Система транспортного обслуживания и пешеходного движения.
Транспортная схема проектируемой территории сформирована магистральными улицами, окружающими микрорайон. Вдоль улиц Сельской Богородской и Индустриальное шоссе запроектированы дублирующие проезды шириной 6,0 м с организацией кратковременных автостоянок.
Гостевые парковки запроектированы внутри жилых групп, а кратковременные автостоянки для посетителей предприятий обслуживания примыкают к дублирующим проездам, окружающим микрорайон по периметру.
Хранение автомобилей жителей микрорайона предусмотрено в подземных парковках на 300 м/мест и многоуровневой парковке на пересечении улиц Мишкинской и Индустриальное шоссе на 500 м/мест.
Кратковременные стоянки, предназначенные для автомобилей посетителей предприятий обслуживания, в ночное время могут быть использованы для хранения автомобилей жителей микрорайона.
Проезд пассажирского автотранспорта предусмотрен по улицам Сельской Богородской и Индустриальное шоссе.
Вдоль улицы Сельской Богородской с поворотом на улицу Индустриальное шоссе предусмотрена трамвайная линия, поднятая на опоры.
Улица Фурманова на проектируемой территории предусмотрена проектом как пешеходный бульвар, обустройство которого возможно после строительства продолжения улицы Индустриальное шоссе до проектируемой объездной дороги - "Восточный обход ГО город Уфа РБ". Пешеходная зона пересекает квартал с востока на запад и выходит к остановочным павильонам и пешеходному переходу через ул. Индустриальное шоссе, ведущему к спортивному центру - стадиону им. Н.Гастелло.
6. Обеспечение жизнедеятельности маломобильных групп населения (ММГН).
В проекте предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения ММГН по территории проектируемого квартала с учетом градостроительных норм.
Продольный уклон путей движения, по которым возможен проезд инвалидных колясок, не превышает 5%, а продольный - 1 - 2%.
Высота бордюров по краям пешеходных путей не превышает 0,05 м.
Высота бортового камня в местах пересечения проезжей части и пешеходных тротуаров запроектирована высотой не более 0,04 м.
Надземный пешеходный переход оборудован подъемными устройствами для использования ММГН.
Вся территория квартала оборудована тактильными устройствами, выполняющими предупредительные функции на покрытии пешеходных путей.
Для покрытия пешеходных путей используется твердое покрытие без зазоров.
Вдоль дорожек предусмотрены места отдыха со скамейками.
На открытых кратковременных стоянках автомобилей около каждого предприятия обслуживания выделено не менее 10% мест для МГН.
Кратковременные стоянки автомобилей, предназначенные для МГН, размещаются не далее 50 м от предприятий обслуживания и не далее 100 м от подъездов жилых домов.
Максимальное расстояние до остановок общественного транспорта не превышает 300 м.
Предусмотрено обеспечение въезда инвалидов на уровень первых этажей всех зданий, запроектированных в квартале, а также оборудованием пандусов, встроенных и пристроенных предприятий обслуживания.
Конструктивные размеры и оформление пандусов соответствуют нормативным требованиям. Площадки перед входами в здания имеют твердое покрытие, входные узлы защищены от атмосферных осадков. Габариты зон перед входом в здания, тамбуры приняты с учетом беспрепятственного проезда и поворота кресла-коляски.
7. Основные технико-экономические показатели.
Площадь территории в границах красных линий, всего
5,93 га
в том числе:
- участок детского сада на 115 мест
4600 кв. м
- участок общеобразовательной школы на 160 мест
7600 кв. м
- территория жилой застройки, всего, в том числе:
4,73 га
- проезды, тротуары, отмостки, хозплощадки
4430 кв. м
- автостоянки кратковременные
6300 кв. м
- спортплощадки, детские площадки
4270 кв. м
- зеленые насаждения, площадки отдыха
1,55 га
Общая площадь квартир в проектируемых домах
73980 кв. м
Население в проектируемых домах
2466 чел.
Жилая обеспеченность
30 кв. м/чел.
Плотность населения
347 чел./га
Общая площадь проектируемых зданий общественного назначения (в том числе крытых парковок)
33480 кв. м
Количество м/мест в подземных парковках
300 м/мест
Количество м/мест в многоуровневой парковке
500 м/мест
Количество м/мест на гостевых кратковременных автостоянках
134 м/места
Количество м/мест на кратковременных автостоянках (всего в микрорайоне)
98 м/мест
Территория в границах проекта межевания
5,93 га
Площадь зоны действия предлагаемого к установлению публичного сервитута
1,06 га
Количество участков
20 шт.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 5
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3627
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ
ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 6
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3627
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗОН ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНЫХ
СЕРВИТУТОВ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
------------------------------------------------------------------
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2014 г. № 3627
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ СЕЛЬСКОЙ БОГОРОДСКОЙ,
МИШКИНСКОЙ И ИНДУСТРИАЛЬНЫМ ШОССЕ В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с требованиями статей 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 16.07.2013 № 3558 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (заказчик: Общество с ограниченной ответственностью "СИФ"), заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с учетом протокола публичных слушаний от 19.06.2014 и заключения о результатах публичных слушаний от 20.06.2014 по проекту планировки и проекту межевания территории, с целью обеспечения ее устойчивого развития постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 5,93 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2 (не приводится).
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению № 3 (не приводится).
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно приложению № 4.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 5,93 га в составе:
2.1. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков согласно приложению № 5 (не приводится).
2.2. Чертеж межевания территории с отображением, красных линий, линий регулирования застройки, границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 6 (не приводится).
3. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан А.А.Филиппова.
Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ
Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3627
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ, ЛИНИЙ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3627
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 3
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3627
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 4
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3627
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТЕХНИКО-
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ СЕЛЬСКОЙ
БОГОРОДСКОЙ, МИШКИНСКОЙ И ИНДУСТРИАЛЬНЫМ ШОССЕ
В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Краткая пояснительная записка
1. Основание для разработки проекта.
Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, разработан на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 16.07.2013 № 3558 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
2. Современное использование территории.
В настоящее время территория микрорайона частично занята 1, 2-этажными ветхими жилыми домами и отдельно стоящими предприятиями обслуживания, подлежащими сносу, а также сооружениями инженерной инфраструктуры. Кроме того, на территории квартала размещается сохраняемое в проекте 2-этажное здание существующего детского сада на 90 мест.
3. Определение параметров планируемого строительства.
Проектом планировки предусмотрено изменение красных линий посредством объединения двух кварталов и перевода ул. Фурманова на данном участке в пешеходную зону.
Проектом предусмотрено размещение:
- в южной части трех 25-этажных жилых домов с жилым фондом 73,98 тыс. кв. м, жилой обеспеченностью 30 кв. м/чел., со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания по ул. Индустриальное шоссе;
- в западной части микрорайона вдоль ул. Сельской Богородской 2-этажного торгового центра с подземной парковкой на 100 м/мест и центра обслуживания квартала с многоуровневой парковкой на 500 м/мест;
- в северной части по ул. Мишкинской здание подземной парковки с пристроенным 2-этажным хозяйственным блоком ЖЭУ;
- в центре квартала начальной школы на 160 учащихся и детского сада на 115 мест.
На территории предусмотрены кратковременные стоянки для автомобилей, также детские игровые площадки, спортивные площадки, площадки для отдыха, хозяйственные площадки и площадки для мусоросборников в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
4. Система социального обслуживания.
Система обслуживания рассчитана на население 2466 чел. в соответствии с требованиями градостроительных норм.
Предприятия обслуживания для жителей проектируемой территории предусмотрены во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов и отдельно стоящих зданиях, в том числе магазин продовольственных товаров с торговой площадью 900 кв. м и магазин непродовольственных товаров с торговой площадью 1300 кв. м.
На территории предусмотрено размещение средней школы на 160 мест при требуемом количестве согласно нормативу 395 мест. Обеспечение жителей квартала местами в средней школе производится за счет существующей школы № 77, расположенной в 500-метровой доступности, проектная мощность которой составляет 440 учащихся. В настоящее время школа № 77 укомплектована лишь 200 учащимися. Резерв составляет 240 учащихся.
Проектируемое здание детского сада на 115 мест предусмотрено в виде пристроя к существующему зданию детского сада на 90 мест, подлежащего реконструкции.
5. Система транспортного обслуживания и пешеходного движения.
Транспортная схема проектируемой территории сформирована магистральными улицами, окружающими микрорайон. Вдоль улиц Сельской Богородской и Индустриальное шоссе запроектированы дублирующие проезды шириной 6,0 м с организацией кратковременных автостоянок.
Гостевые парковки запроектированы внутри жилых групп, а кратковременные автостоянки для посетителей предприятий обслуживания примыкают к дублирующим проездам, окружающим микрорайон по периметру.
Хранение автомобилей жителей микрорайона предусмотрено в подземных парковках на 300 м/мест и многоуровневой парковке на пересечении улиц Мишкинской и Индустриальное шоссе на 500 м/мест.
Кратковременные стоянки, предназначенные для автомобилей посетителей предприятий обслуживания, в ночное время могут быть использованы для хранения автомобилей жителей микрорайона.
Проезд пассажирского автотранспорта предусмотрен по улицам Сельской Богородской и Индустриальное шоссе.
Вдоль улицы Сельской Богородской с поворотом на улицу Индустриальное шоссе предусмотрена трамвайная линия, поднятая на опоры.
Улица Фурманова на проектируемой территории предусмотрена проектом как пешеходный бульвар, обустройство которого возможно после строительства продолжения улицы Индустриальное шоссе до проектируемой объездной дороги - "Восточный обход ГО город Уфа РБ". Пешеходная зона пересекает квартал с востока на запад и выходит к остановочным павильонам и пешеходному переходу через ул. Индустриальное шоссе, ведущему к спортивному центру - стадиону им. Н.Гастелло.
6. Обеспечение жизнедеятельности маломобильных групп населения (ММГН).
В проекте предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения ММГН по территории проектируемого квартала с учетом градостроительных норм.
Продольный уклон путей движения, по которым возможен проезд инвалидных колясок, не превышает 5%, а продольный - 1 - 2%.
Высота бордюров по краям пешеходных путей не превышает 0,05 м.
Высота бортового камня в местах пересечения проезжей части и пешеходных тротуаров запроектирована высотой не более 0,04 м.
Надземный пешеходный переход оборудован подъемными устройствами для использования ММГН.
Вся территория квартала оборудована тактильными устройствами, выполняющими предупредительные функции на покрытии пешеходных путей.
Для покрытия пешеходных путей используется твердое покрытие без зазоров.
Вдоль дорожек предусмотрены места отдыха со скамейками.
На открытых кратковременных стоянках автомобилей около каждого предприятия обслуживания выделено не менее 10% мест для МГН.
Кратковременные стоянки автомобилей, предназначенные для МГН, размещаются не далее 50 м от предприятий обслуживания и не далее 100 м от подъездов жилых домов.
Максимальное расстояние до остановок общественного транспорта не превышает 300 м.
Предусмотрено обеспечение въезда инвалидов на уровень первых этажей всех зданий, запроектированных в квартале, а также оборудованием пандусов, встроенных и пристроенных предприятий обслуживания.
Конструктивные размеры и оформление пандусов соответствуют нормативным требованиям. Площадки перед входами в здания имеют твердое покрытие, входные узлы защищены от атмосферных осадков. Габариты зон перед входом в здания, тамбуры приняты с учетом беспрепятственного проезда и поворота кресла-коляски.
7. Основные технико-экономические показатели.
Площадь территории в границах красных линий, всего
5,93 га
в том числе:
- участок детского сада на 115 мест
4600 кв. м
- участок общеобразовательной школы на 160 мест
7600 кв. м
- территория жилой застройки, всего, в том числе:
4,73 га
- проезды, тротуары, отмостки, хозплощадки
4430 кв. м
- автостоянки кратковременные
6300 кв. м
- спортплощадки, детские площадки
4270 кв. м
- зеленые насаждения, площадки отдыха
1,55 га
Общая площадь квартир в проектируемых домах
73980 кв. м
Население в проектируемых домах
2466 чел.
Жилая обеспеченность
30 кв. м/чел.
Плотность населения
347 чел./га
Общая площадь проектируемых зданий общественного назначения (в том числе крытых парковок)
33480 кв. м
Количество м/мест в подземных парковках
300 м/мест
Количество м/мест в многоуровневой парковке
500 м/мест
Количество м/мест на гостевых кратковременных автостоянках
134 м/места
Количество м/мест на кратковременных автостоянках (всего в микрорайоне)
98 м/мест
Территория в границах проекта межевания
5,93 га
Площадь зоны действия предлагаемого к установлению публичного сервитута
1,06 га
Количество участков
20 шт.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 5
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3627
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ
ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 6
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 12 августа 2014 г. № 3627
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗОН ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНЫХ
СЕРВИТУТОВ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
------------------------------------------------------------------