Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 15.08.2014 N 3760 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства территории северо-восточнее улицы Генерала Кусимова в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан"
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 августа 2014 г. № 3760
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО
ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕРРИТОРИИ
СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ УЛИЦЫ ГЕНЕРАЛА КУСИМОВА В ДЕМСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии со ст. ст. 30.2, 38.2 Земельного кодекса РФ, на основании протокола заседания Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 05.08.2014 постановляю:
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства территории северо-восточнее улицы Генерала Кусимова в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, общей площадью 1539793 кв. м, с кадастровым номером 02:55:000000:37331.
2. Утвердить прилагаемые условия аукциона (приложение № 1) по продаже права, указанного в п. 1 настоящего Постановления, с учетом информации о возможности присоединения объекта к инженерно-техническим сетям (приложение № 2).
3. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке организовать и провести аукцион в соответствии с утвержденными условиями.
4. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с победителем аукциона договор аренды вышеуказанного земельного участка в течение 20-ти дней со дня проведения аукциона.
5. Победителю аукциона:
5.1. В течение 20-ти дней с даты проведения аукциона заключить с Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан договор аренды вышеуказанного земельного участка.
5.2. Направить на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан договор аренды земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Постановления, в течение 10-ти дней со дня его заключения.
6. Предупредить победителя торгов, что производство подготовительных и строительно-монтажных работ без согласованного проекта, документа на право землепользования и разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ как самовольная постройка.
7. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направить настоящее Постановление для опубликования в газету "Вечерняя Уфа".
8. Отделу информационных технологий и связи разместить данное Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
9. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.
Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ
Утверждены
Постановлением главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 15 августа 2014 г. № 3760
УСЛОВИЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ УЛИЦЫ
ГЕНЕРАЛА КУСИМОВА В ДЕМСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. Местонахождение объекта
Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, территория северо-восточнее улицы Генерала Кусимова
2. Срок аренды
10 лет (общий срок проектирования и строительства - 120 месяцев, в т.ч. на проектирование - 18 месяцев)
3. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории
18 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка
4. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры
108 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка. Объекты инженерной инфраструктуры по окончании строительства подлежат передаче в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан, порядок и условия которой определяются соглашением сторон в соответствии с требованиями действующего законодательства
5. Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства
120 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка
6. Планировочная зона
Забелье
7. Территориальная зона
Т - для размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
ОД-3 - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающей объекты социального, культурного, спортивного назначений.
Р-2 - для пассивного отдыха, объектов здравоохранения; для размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения, объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны города, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.
С - для всех видов сельскохозяйственной деятельности
8. Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы
8.1. Зона особого регулирования градостроительной деятельности:
ГК-3. Территория вдоль транспортных магистралей общегородского значения непрерывного движения и территории с границами в пределах зон пересечения транспортных магистралей общегородского значения непрерывного и регулируемого движений.
8.2. Зона экологического ограничения: зона охраны естественных ландшафтов: ПТ. Пойменные территории - территории речной долины, затапливаемые в период высокой водности, формируемой в результате отложения наносов, переносимых потоком в ходе плановых деформаций речного русла.
Рекреационная зона: ПЗ. Рекреационно-оздоровительная зона.
Зона экологических ограничений от динамических техногенных источников: АВ. Зона акустической вредности от городских и внешних автодорог, расположенных вне застроенных территорий
9. Площадь земельного участка
1 539 793 кв. м
10. Кадастровый номер земельного участка
02:55:000000:37331
11. Разрешенный вид использования участка
Для комплексного освоения в целях жилищного строительства
12. Дополнительные сведения об участке
Границы освоения данной территории должны быть обоснованы формированием инженерно-транспортной инфраструктуры с последующим внесением изменений в Генеральный план ГО город Уфа Республики Башкортостан
13. Способ продажи
Аукцион
14. Форма подачи предложений о цене
Открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов)
15. Начальная цена права на заключение договора аренды (срок аренды 10 лет)
216 000 000 (двести шестнадцать миллионов) рублей
16. Задаток
95% от начальной цены
17. Шаг аукциона
5% от начальной цены
18. Цена возможного выкупа земельных участков, расположенных в границах предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства
Устанавливается в соответствии с действующими на момент принятия решения о выкупе нормами законодательства
19. Размер арендной платы за земельный участок на период проектирования и строительства
Определяется в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 30/7 от 03.12.2007 и составляет 1,97 руб./кв. м для комплексного освоения в целях жилищного строительства малоэтажной жилой застройки (индивидуальной жилой застройки) и 68,21 руб./кв. м для комплексного освоения в целях жилищного строительства многоэтажной жилой застройки в год.
Ставка арендной платы может быть пересмотрена арендодателем не чаще одного раза в год в соответствии с нормативно-правовыми актами городского округа город Уфа Республики Башкортостан
20. Существенные условия договора аренды земельного участка. Обязательства победителя аукциона:
20.1. Осуществить разработку проекта планировки и проекта межевания территории площадью 236,9 га, на которой расположен земельный участок, с обоснованием необходимости размещения очистных сооружений.
20.2. Оплатить цену права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, сложившуюся в ходе аукциона, в следующем порядке:
- задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора аренды;
- оставшаяся сумма оплачивается в течение одного месяца со дня заключения договора аренды земельного участка.
20.3. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 30/7 от 03.12.2007 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан".
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 15 августа 2014 г. № 3760
ИНФОРМАЦИЯ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОБЪЕКТА
К ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИМ СЕТЯМ
1. Водоснабжение и водоотведение
Организация, выдавшая информацию, - МУП "Уфаводоканал" г. Уфы.
3
Ориентировочный расход воды - 57000 м /сут.
В связи с тем, что в настоящее время в жилом районе Дема отсутствует резерв пропускной способности сетей водоснабжения и водоотведения, а также свободная мощность этих систем и устранение этих ограничений не учтены в утвержденной Инвестиционной программе по развитию централизованных систем водоснабжения и водоотведения на 2012 - 2015 годы, МУП "Уфаводоканал" в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (ред. от 15.04.2014) "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" ввиду отсутствия на момент запроса резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурса и резерва мощности по производству соответствующего ресурса, отказывает в выдаче технических условий подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вышеуказанной территории.
2. Электроснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ООО "БашРЭС".
Ориентировочная потребность в электроэнергии - 76000 кВт.
Отпуск мощности для указанного выше объекта может быть осуществлен двумя новыми подстанциями 110/10 кВ на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в ред. от 26.08.2013 № 737).
Присоединение к электрическим сетям ООО "Башкирэнерго" может быть выполнено при выполнении следующих работ: строительство двух новых подстанций 110/10 кВ, строительство ЛЭП-110 кВ, питающих новые подстанции, строительство необходимого количества РП и ТП с трансформаторами расчетной мощности, необходимого количества КЛ-10 кВ от двух новых подстанций до новых РП, необходимого количества КЛ-10 кВ между новыми РП и ТП и необходимого количества КЛ-0,4 кВ от новых РП и ТП до объектов застройки.
Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам № 805 от 29.12.2012.
Технические условия будут подготовлены после получения заявки от заказчика-застройщика и правоустанавливающих документов.
Условия по присоединению могут быть изменены на момент получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения в зависимости от имеющийся технической возможности.
3. Теплоснабжение
Организация, выдавшая информацию - МУП "УИС".
Ориентировочная потребность - 361,0 Гкал/ч.
Имеющийся незначительный резерв тепловой мощности от котельной № 1 (ул. Центральная, 80) недостаточен для подключения перспективной нагрузки объектов застройки на указанной территории.
Для подключения объектов с тепловой нагрузкой 361,0 Гкал/ч необходимо строительство нового теплоисточника - котельной или ТЭЦ.
4. Газоснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ОАО "Газпром Газораспределение Уфа".
3
Ориентировочный объем потребления природного газа - 17480 м /час.
Техническая возможность подключения к газовым сетям объектов застройки данной территории имеется.
Для получения подтверждения о технической возможности подачи природного газа с ближайшего источника на вышеуказанный объект необходимо обратиться в ООО "Газпром трансгаз Уфа".
5. Благоустройство
Организация, выдавшая информацию, - Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ.
Отвод дождевых и талых вод:
- предусмотреть закрытым способом с последующим выпуском через локальные очистные сооружения в р. Белую;
- выполнить устройство выходного оголовка с гасителями, предотвращающего размыв склона;
- диаметр ЛК внутриквартальных улиц определить проектом с учетом всего бассейна водосбора; диаметр ЛК по центральным улицам микрорайона предусмотреть не менее 1000 мм с учетом перспективной застройки микрорайона; диаметр магистральной трубы ЛК, осуществляющей сброс вод в р. Белую, предусмотреть не менее 2000 мм;
- на всей протяженности ливневой канализации и перед входными группами внутридворовой территории установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы, соответствующие ГОСТ 3634-99 "Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия";
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать с соответствующими организациями;
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главном управлении архитектуры и градостроительства, Управлении муниципальной собственности и представить в УКХиБ Администрации г. Уфы.
Благоустройство территории:
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы;
- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 г. № 22/6 "О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан";
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.
Особые условия:
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть;
- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;
- представить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
------------------------------------------------------------------
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 августа 2014 г. № 3760
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО
ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕРРИТОРИИ
СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ УЛИЦЫ ГЕНЕРАЛА КУСИМОВА В ДЕМСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии со ст. ст. 30.2, 38.2 Земельного кодекса РФ, на основании протокола заседания Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 05.08.2014 постановляю:
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства территории северо-восточнее улицы Генерала Кусимова в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, общей площадью 1539793 кв. м, с кадастровым номером 02:55:000000:37331.
2. Утвердить прилагаемые условия аукциона (приложение № 1) по продаже права, указанного в п. 1 настоящего Постановления, с учетом информации о возможности присоединения объекта к инженерно-техническим сетям (приложение № 2).
3. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке организовать и провести аукцион в соответствии с утвержденными условиями.
4. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с победителем аукциона договор аренды вышеуказанного земельного участка в течение 20-ти дней со дня проведения аукциона.
5. Победителю аукциона:
5.1. В течение 20-ти дней с даты проведения аукциона заключить с Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан договор аренды вышеуказанного земельного участка.
5.2. Направить на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан договор аренды земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Постановления, в течение 10-ти дней со дня его заключения.
6. Предупредить победителя торгов, что производство подготовительных и строительно-монтажных работ без согласованного проекта, документа на право землепользования и разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ как самовольная постройка.
7. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направить настоящее Постановление для опубликования в газету "Вечерняя Уфа".
8. Отделу информационных технологий и связи разместить данное Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
9. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.
Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ
Утверждены
Постановлением главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 15 августа 2014 г. № 3760
УСЛОВИЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ УЛИЦЫ
ГЕНЕРАЛА КУСИМОВА В ДЕМСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. Местонахождение объекта
Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, территория северо-восточнее улицы Генерала Кусимова
2. Срок аренды
10 лет (общий срок проектирования и строительства - 120 месяцев, в т.ч. на проектирование - 18 месяцев)
3. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории
18 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка
4. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры
108 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка. Объекты инженерной инфраструктуры по окончании строительства подлежат передаче в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан, порядок и условия которой определяются соглашением сторон в соответствии с требованиями действующего законодательства
5. Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства
120 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка
6. Планировочная зона
Забелье
7. Территориальная зона
Т - для размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
ОД-3 - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающей объекты социального, культурного, спортивного назначений.
Р-2 - для пассивного отдыха, объектов здравоохранения; для размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения, объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны города, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.
С - для всех видов сельскохозяйственной деятельности
8. Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы
8.1. Зона особого регулирования градостроительной деятельности:
ГК-3. Территория вдоль транспортных магистралей общегородского значения непрерывного движения и территории с границами в пределах зон пересечения транспортных магистралей общегородского значения непрерывного и регулируемого движений.
8.2. Зона экологического ограничения: зона охраны естественных ландшафтов: ПТ. Пойменные территории - территории речной долины, затапливаемые в период высокой водности, формируемой в результате отложения наносов, переносимых потоком в ходе плановых деформаций речного русла.
Рекреационная зона: ПЗ. Рекреационно-оздоровительная зона.
Зона экологических ограничений от динамических техногенных источников: АВ. Зона акустической вредности от городских и внешних автодорог, расположенных вне застроенных территорий
9. Площадь земельного участка
1 539 793 кв. м
10. Кадастровый номер земельного участка
02:55:000000:37331
11. Разрешенный вид использования участка
Для комплексного освоения в целях жилищного строительства
12. Дополнительные сведения об участке
Границы освоения данной территории должны быть обоснованы формированием инженерно-транспортной инфраструктуры с последующим внесением изменений в Генеральный план ГО город Уфа Республики Башкортостан
13. Способ продажи
Аукцион
14. Форма подачи предложений о цене
Открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов)
15. Начальная цена права на заключение договора аренды (срок аренды 10 лет)
216 000 000 (двести шестнадцать миллионов) рублей
16. Задаток
95% от начальной цены
17. Шаг аукциона
5% от начальной цены
18. Цена возможного выкупа земельных участков, расположенных в границах предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства
Устанавливается в соответствии с действующими на момент принятия решения о выкупе нормами законодательства
19. Размер арендной платы за земельный участок на период проектирования и строительства
Определяется в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 30/7 от 03.12.2007 и составляет 1,97 руб./кв. м для комплексного освоения в целях жилищного строительства малоэтажной жилой застройки (индивидуальной жилой застройки) и 68,21 руб./кв. м для комплексного освоения в целях жилищного строительства многоэтажной жилой застройки в год.
Ставка арендной платы может быть пересмотрена арендодателем не чаще одного раза в год в соответствии с нормативно-правовыми актами городского округа город Уфа Республики Башкортостан
20. Существенные условия договора аренды земельного участка. Обязательства победителя аукциона:
20.1. Осуществить разработку проекта планировки и проекта межевания территории площадью 236,9 га, на которой расположен земельный участок, с обоснованием необходимости размещения очистных сооружений.
20.2. Оплатить цену права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, сложившуюся в ходе аукциона, в следующем порядке:
- задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора аренды;
- оставшаяся сумма оплачивается в течение одного месяца со дня заключения договора аренды земельного участка.
20.3. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 30/7 от 03.12.2007 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан".
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 15 августа 2014 г. № 3760
ИНФОРМАЦИЯ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОБЪЕКТА
К ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИМ СЕТЯМ
1. Водоснабжение и водоотведение
Организация, выдавшая информацию, - МУП "Уфаводоканал" г. Уфы.
3
Ориентировочный расход воды - 57000 м /сут.
В связи с тем, что в настоящее время в жилом районе Дема отсутствует резерв пропускной способности сетей водоснабжения и водоотведения, а также свободная мощность этих систем и устранение этих ограничений не учтены в утвержденной Инвестиционной программе по развитию централизованных систем водоснабжения и водоотведения на 2012 - 2015 годы, МУП "Уфаводоканал" в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (ред. от 15.04.2014) "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" ввиду отсутствия на момент запроса резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурса и резерва мощности по производству соответствующего ресурса, отказывает в выдаче технических условий подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вышеуказанной территории.
2. Электроснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ООО "БашРЭС".
Ориентировочная потребность в электроэнергии - 76000 кВт.
Отпуск мощности для указанного выше объекта может быть осуществлен двумя новыми подстанциями 110/10 кВ на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в ред. от 26.08.2013 № 737).
Присоединение к электрическим сетям ООО "Башкирэнерго" может быть выполнено при выполнении следующих работ: строительство двух новых подстанций 110/10 кВ, строительство ЛЭП-110 кВ, питающих новые подстанции, строительство необходимого количества РП и ТП с трансформаторами расчетной мощности, необходимого количества КЛ-10 кВ от двух новых подстанций до новых РП, необходимого количества КЛ-10 кВ между новыми РП и ТП и необходимого количества КЛ-0,4 кВ от новых РП и ТП до объектов застройки.
Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам № 805 от 29.12.2012.
Технические условия будут подготовлены после получения заявки от заказчика-застройщика и правоустанавливающих документов.
Условия по присоединению могут быть изменены на момент получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения в зависимости от имеющийся технической возможности.
3. Теплоснабжение
Организация, выдавшая информацию - МУП "УИС".
Ориентировочная потребность - 361,0 Гкал/ч.
Имеющийся незначительный резерв тепловой мощности от котельной № 1 (ул. Центральная, 80) недостаточен для подключения перспективной нагрузки объектов застройки на указанной территории.
Для подключения объектов с тепловой нагрузкой 361,0 Гкал/ч необходимо строительство нового теплоисточника - котельной или ТЭЦ.
4. Газоснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ОАО "Газпром Газораспределение Уфа".
3
Ориентировочный объем потребления природного газа - 17480 м /час.
Техническая возможность подключения к газовым сетям объектов застройки данной территории имеется.
Для получения подтверждения о технической возможности подачи природного газа с ближайшего источника на вышеуказанный объект необходимо обратиться в ООО "Газпром трансгаз Уфа".
5. Благоустройство
Организация, выдавшая информацию, - Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ.
Отвод дождевых и талых вод:
- предусмотреть закрытым способом с последующим выпуском через локальные очистные сооружения в р. Белую;
- выполнить устройство выходного оголовка с гасителями, предотвращающего размыв склона;
- диаметр ЛК внутриквартальных улиц определить проектом с учетом всего бассейна водосбора; диаметр ЛК по центральным улицам микрорайона предусмотреть не менее 1000 мм с учетом перспективной застройки микрорайона; диаметр магистральной трубы ЛК, осуществляющей сброс вод в р. Белую, предусмотреть не менее 2000 мм;
- на всей протяженности ливневой канализации и перед входными группами внутридворовой территории установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы, соответствующие ГОСТ 3634-99 "Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия";
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать с соответствующими организациями;
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главном управлении архитектуры и градостроительства, Управлении муниципальной собственности и представить в УКХиБ Администрации г. Уфы.
Благоустройство территории:
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы;
- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 г. № 22/6 "О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан";
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.
Особые условия:
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть;
- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;
- представить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
------------------------------------------------------------------