ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2014 г. № 4071

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
АДМИНИСТРАТИВНО-БЫТОВОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: СЕВЕРНЕЕ
ТЕРРИТОРИИ ОАО ФГУП "ИММУНОПРЕПАРАТ" В ДЕМСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В соответствии со ст. ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ, на основании протокола заседания Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 05.08.2014 постановляю:
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства административно-бытового здания по адресу: севернее территории ОАО ФГУП "Иммунопрепарат" в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан общей площадью 7764 кв. м с кадастровым номером 02:55:050302:1579.
2. Утвердить прилагаемые условия аукциона (приложение № 1) по продаже права, указанного в п. 1 настоящего Постановления, с учетом информации о возможности присоединения объекта к инженерно-техническим сетям (приложение № 2).
3. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке организовать и провести аукцион в соответствии с утвержденными условиями.
4. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с победителем аукциона договор аренды вышеуказанного земельного участка в течение 5-ти дней со дня проведения аукциона.
5. Победителю аукциона:
5.1. В течение 5-ти дней с даты проведения аукциона заключить с Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан договор аренды вышеуказанного земельного участка.
5.2. Направить на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан договор аренды земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Постановления, в течение 10-ти дней со дня его заключения.
6. Предупредить победителя торгов, что производство подготовительных и строительно-монтажных работ без согласованного проекта, документа на право землепользования и разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ как самовольная постройка.
7. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направить настоящее Постановление для опубликования в газету "Вечерняя Уфа".
8. Отделу информационных технологий и связи разместить данное Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
9. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.

Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ





Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 8 сентября 2014 г. № 4071

УСЛОВИЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
АДМИНИСТРАТИВНО-БЫТОВОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: СЕВЕРНЕЕ
ТЕРРИТОРИИ ОАО ФГУП "ИММУНОПРЕПАРАТ" В ДЕМСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

1. Местонахождение объекта
Севернее территории ОАО ФГУП "Иммунопрепарат" в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан
2. Срок аренды
36 месяцев (общий срок проектирования и строительства - 36 месяцев, в т.ч. на проектирование - 12 месяцев)
3. Планировочная зона
Дема
4. Территориальная зона
КП-2 - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности разрешенных нормативными правовыми документами, на территории санитарно-защитных зон с площадью озеленения не менее 50%
5. Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы
5.1. Вид функционального использования: вспомогательный.
5.2. Зона особого регулирования градостроительной деятельности: нет.
5.3. Зона экологического ограничения:
Зона экологических ограничений от стационарных техногенных источников: ФГУП "НПО по медицинским иммунобиологическим препаратам "Микроген" МЗ РФ "Иммунопрепарат" г. Уфа. Санитарно-защитная зона - специальная территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I, II класса - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.
5.4. Ограничения по архитектурно-историческому регламенту: нет
6. Площадь земельного участка
7764 кв. м
7. Кадастровый номер земельного участка
02:55:050302:1579
8. Разрешенный вид использования участка
Основной вид: "Для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности", вспомогательный: "Для строительства административно-бытового здания"
9. Дополнительные сведения об участке
9.1. Земельный участок свободен от капитальной застройки.
9.2. По участку проходит кабель связи (ЦТЭ ЦЭС Уфимского района).
9.3. В соответствии с ч. 5 "Режим территории санитарно-защитных зон" СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1200-03 запрещен проезд строительной техники по дороге, соединяющей транспортную проходную филиала "Иммунопрепарат" с проезжей частью улицы Новороссийской
10. Способ продажи
Аукцион
11. Форма подачи предложений о цене
Открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов)
12. Начальная цена права на заключение договора аренды
6 436 000 (шесть миллионов четыреста тридцать шесть тысяч) рублей
13. Задаток
95% от начальной цены
14. Шаг торгов
5% от начальной цены

15. Существенные условия договора аренды земельного участка.
15.1. Обязательства победителя аукциона.
15.1.1. Оплатить цену права на заключение договора аренды земельного участка для строительства административно-бытового здания, сложившуюся в ходе аукциона, в следующем порядке:
- задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора аренды;
- оставшаяся сумма оплачивается в течение одного месяца со дня заключения договора аренды земельного участка.
15.1.2. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 30/7 от 03.12.2007 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан".

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 8 сентября 2014 г. № 4071

ИНФОРМАЦИЯ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ К
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИМ СЕТЯМ

1. Водоснабжение и водоотведение
Организация, выдавшая информацию, - МУП "Уфаводоканал" г. Уфы.
Ориентировочный расход воды - 1,3 л/с.
В настоящее время в жилом районе "Дема" отсутствует техническая возможность подключения новых объектов к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вследствие отсутствия свободных мощностей. МУП "Уфаводоканал" не имеет технической возможности подключить вышеуказанный объект.
2. Электроснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ООО "БашРЭС".
Ориентировочная потребность в электроэнергии - 105 кВт.
Отпуск мощности для указанного выше объекта может быть осуществлен от подстанции "Авангард" 110/10 кВ на основании договора технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции). Присоединение к электрическим сетям ООО "Башкирэнерго" может быть осуществлено при условии выполнения следующих работ:
1. Строительство ТП с трансформаторами расчетной мощности.
2. Прокладки двух КЛ-10 кВ от РП-306 до новой ТП (примерно 1500 м).
3. Прокладки необходимого количества КЛ-0,4 от новой ТП до объектов застройки.
Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с действующим постановлением Государственного комитета РБ по тарифам на момент подачи заявки и подготовки договора об осуществлении технологического присоединения.
Условия по присоединению могут быть изменены на момент получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения в зависимости от имеющийся технической возможности.
3. Газоснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ОАО "Газпром газораспределиние Уфа".
3
Ориентировочный объем потребления природного газа - 87500 м /год.
Газоснабжение котельной возможно от газопровода высокого давления 0,6 МПа диаметром 273 мм, идущего вдоль автодороги "Дема - Затон".
4. Благоустройство
Организация, выдавшая информацию, - Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ.
Отвод дождевых и талых вод:
- предусмотреть закрытым способом в локальные очистные сооружения с последующим выпуском организованным способом на рельеф местности.
Исключить подтопление нижестоящих строений:
- на всей протяженности ливневой канализации и перед входными группами внутридворовой территории установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы, соответствующие ГОСТ 3634-99 "Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия";
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать с соответствующими организациями;
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации в установленном порядке.
Благоустройство территории:
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы;
- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 г. № 22/6 "О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан";
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.
Особые условия:
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть;
- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;
- заключить договор на технический контроль со специализированной организацией;
- представить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ


------------------------------------------------------------------