Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 23.09.2014 N 4374 "О проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 02:55:050703:253, расположенного по адресу: ул. Рубежная в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан"
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2014 г. № 4374
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 02:55:050703:253, РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: УЛ. РУБЕЖНАЯ В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии со ст. ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ, на основании протокола заседания Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2014 постановляю:
1. Провести аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером 02:55:050703:253, расположенного по адресу: ул. Рубежная в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, общей площадью 6830 кв. м.
2. Утвердить условия аукциона (приложение № 1) по продаже земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Постановления, с учетом информации о возможности присоединения объекта к инженерно-техническим сетям (приложение № 2).
3. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке организовать и провести аукцион в соответствии с утвержденными условиями.
4. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с победителем аукциона договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка в течение 5-ти дней со дня проведения аукциона.
5. Победителю аукциона в течение 5-ти дней с даты проведения аукциона заключить с Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республике Башкортостан договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.
6. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направить настоящее Постановление для опубликования в газету "Вечерняя Уфа".
7. Отделу информационных технологий и связи разместить данное Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.
Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ
Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 23 сентября 2014 г. № 4374
УСЛОВИЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ
НОМЕРОМ 02:55:050703:253, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
УЛ. РУБЕЖНАЯ В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1.
Местонахождение объекта
Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Рубежная
2.
Планировочная зона
Цветы Башкирии
3.
Территориальная зона
ОД-2 - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений
4.
Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы
4.1. Вид функционального использования разрешен.
4.2. Зона особого регулирования градостроительной деятельности: ГК-2. Территории крупных общественно-деловых центров городского и районного значений "ОД-2" и "ОД-3".
4.3. Зона экологического ограничения:
Зона охраны естественных ландшафтов: ПТ. Пойменные территории - территории речной долины, затапливаемые в период высокой водности, формируемой в результате отложения наносов, переносимых потоком в ходе плановых деформаций речного русла.
4.4. Ограничения по архитектурно-историческому регламенту: нет.
5.
Площадь земельного участка
6830 кв. м
6.
Кадастровый номер земельного участка
02:55:050703:253
7.
Разрешенный вид использования участка
Для размещения объектов общественно-делового назначения
8.
Дополнительные сведения об участке
8.1. На участке зеленых насаждений нет.
8.2. Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № 5437 от 14.09.2010 утвержден проект планировки территории, прилегающей к автодороге "Уфа - Аэропорт" в районе поселка Цветы Башкирии в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. По проекту планировки на данном участке предусмотрено размещение объектов торговли и бизнес-парка.
8.3. Уфимское территориальное управление Министерства природопользования и экологии РБ согласовывает выбор земельного участка для проектирования и строительства объекта общественно-делового назначения согласно территориальной зоне "ОД-2" и в соответствии с проектом планировки территории, прилегающей к автодороге "Уфа - Аэропорт" в районе поселка Цветы Башкирии в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, при условии соблюдения требований природоохранного законодательства: п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 36 Федерального закона РФ от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
Проектом предусмотреть инженерную подготовку территории до незатопляемых отметок
9.
Способ продажи
Аукцион
10.
Форма подачи предложений о цене
Открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов)
11.
Начальная цена земельного участка
33316000,00 рублей
(тридцать три миллиона триста шестнадцать тысяч) рублей
12.
Задаток
40% от начальной цены
13.
Шаг аукциона
5% от начальной цены
14. Право собственности на земельный участок подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения земельного участка.
15. Сумма внесенного задатка для участия в торгах задатка засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи, но не позднее 25 календарных дней со дня проведения аукциона.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 23 сентября 2014 г. № 4374
ИНФОРМАЦИЯ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОБЪЕКТА К ИНЖЕНЕРНО-
ТЕХНИЧЕСКИМ СЕТЯМ
1. Водоснабжение и водоотведение
Организация, выдавшая информацию, - МУП "Уфаводоканал" г. Уфы.
Ориентировочный расход - 1,5 л/с.
В связи с отсутствием централизованных систем водоснабжения и водоотведения нет технической возможности подключения к городским сетям водоснабжения и канализации.
2. Электроснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ООО "БашРЭС".
Ориентировочная потребность в электроэнергии - 500 кВт.
Отпуск мощности может быть осуществлен от подстанции "Цветы Башкирии" 110/6 кВ на основании договора технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в ред. от 26.08.2013 № 737).
Присоединение к электрическим сетям ООО "Башкирэнерго" может быть выполнено путем строительства:
ТП с трансформаторами расчетной мощности;
4-х КЛ-6 кВ от новой ТП до места врезки в 2 КЛ-6 кВ РП "Рубежная" - ТП ООО "Транстехсервис", заданных к строительству по техническим условиям № 146/1-Цв Башк-1892-1523/СПП от 04.05.2012, выданным в адрес ООО "Транстехсервис" для электроснабжения торгово-сервисного комплекса по ул. Рубежной (примерно 700 м);
необходимого количества КЛ-0,4 кВ от новой ТП до объекта застройки.
Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям будет определен в соответствии с Постановлением Госкомитета РБ по тарифам № 805 от 29.12.2012.
Технические условия будут подготовлены после получения заявки на технологическое присоединение от заказчика-застройщика и правоустанавливающих документов.
Условия по присоединению могут быть изменены на момент подачи заявки на технологическое присоединение в зависимости от имеющийся технической возможности.
3. Благоустройство
Организация, выдавшая информацию, - Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Отвод дождевых и талых вод:
- необходимо запроектировать и построить ливневую канализацию от проектируемого земельного участка со сбором вод через локально-очистные сооружения в реку Дема. Диаметр ливневой канализации определить не менее 800 мм;
- на всей протяженности ливневой канализации и перед входными группами внутридворовой территории установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы, соответствующие ГОСТ 3634-99 "Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия";
- предусмотреть установку гидротехнического затвора на период половодья;
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать с соответствующими организациями;
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главном Управлении архитектуры и градостроительства, Управлении муниципальной собственности и представить в УКХиБ Администрации г. Уфы.
Благоустройство территории:
- оформить ордер и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы;
- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 г. № 22/6 "О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан";
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.
Особые условия:
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть;
- до передачи объекта в установленном законном порядке всю ответственность за содержание и эксплуатацию несет застройщик;
- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;
- предоставить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде.
4. Газоснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ОАО "Газсервис" "Уфагаз".
Ориентировочная потребность в газоснабжении, -
Возможность газоснабжения на сегодняшний день отсутствует в связи с полной загруженностью газопровода высокого давления 1,2 Мпа, от которого запитан район восточнее пос. Цветы Башкирии.
Газоснабжение станет возможным после строительства и ввода в эксплуатацию объекта "Перекладка участка газопровода высокого давления 1,2 Мпа диаметром 219 мм от газового колодца № 480 до ответвления на котельную гипермаркета "ИКЕА" с заменой диаметра газопровода на диаметр 377 мм", планируемого к включению в РАИП.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
------------------------------------------------------------------
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2014 г. № 4374
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 02:55:050703:253, РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: УЛ. РУБЕЖНАЯ В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии со ст. ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ, на основании протокола заседания Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2014 постановляю:
1. Провести аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером 02:55:050703:253, расположенного по адресу: ул. Рубежная в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, общей площадью 6830 кв. м.
2. Утвердить условия аукциона (приложение № 1) по продаже земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Постановления, с учетом информации о возможности присоединения объекта к инженерно-техническим сетям (приложение № 2).
3. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке организовать и провести аукцион в соответствии с утвержденными условиями.
4. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с победителем аукциона договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка в течение 5-ти дней со дня проведения аукциона.
5. Победителю аукциона в течение 5-ти дней с даты проведения аукциона заключить с Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республике Башкортостан договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.
6. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направить настоящее Постановление для опубликования в газету "Вечерняя Уфа".
7. Отделу информационных технологий и связи разместить данное Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.
Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ
Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 23 сентября 2014 г. № 4374
УСЛОВИЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ
НОМЕРОМ 02:55:050703:253, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
УЛ. РУБЕЖНАЯ В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1.
Местонахождение объекта
Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Рубежная
2.
Планировочная зона
Цветы Башкирии
3.
Территориальная зона
ОД-2 - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений
4.
Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы
4.1. Вид функционального использования разрешен.
4.2. Зона особого регулирования градостроительной деятельности: ГК-2. Территории крупных общественно-деловых центров городского и районного значений "ОД-2" и "ОД-3".
4.3. Зона экологического ограничения:
Зона охраны естественных ландшафтов: ПТ. Пойменные территории - территории речной долины, затапливаемые в период высокой водности, формируемой в результате отложения наносов, переносимых потоком в ходе плановых деформаций речного русла.
4.4. Ограничения по архитектурно-историческому регламенту: нет.
5.
Площадь земельного участка
6830 кв. м
6.
Кадастровый номер земельного участка
02:55:050703:253
7.
Разрешенный вид использования участка
Для размещения объектов общественно-делового назначения
8.
Дополнительные сведения об участке
8.1. На участке зеленых насаждений нет.
8.2. Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № 5437 от 14.09.2010 утвержден проект планировки территории, прилегающей к автодороге "Уфа - Аэропорт" в районе поселка Цветы Башкирии в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. По проекту планировки на данном участке предусмотрено размещение объектов торговли и бизнес-парка.
8.3. Уфимское территориальное управление Министерства природопользования и экологии РБ согласовывает выбор земельного участка для проектирования и строительства объекта общественно-делового назначения согласно территориальной зоне "ОД-2" и в соответствии с проектом планировки территории, прилегающей к автодороге "Уфа - Аэропорт" в районе поселка Цветы Башкирии в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, при условии соблюдения требований природоохранного законодательства: п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 36 Федерального закона РФ от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
Проектом предусмотреть инженерную подготовку территории до незатопляемых отметок
9.
Способ продажи
Аукцион
10.
Форма подачи предложений о цене
Открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов)
11.
Начальная цена земельного участка
33316000,00 рублей
(тридцать три миллиона триста шестнадцать тысяч) рублей
12.
Задаток
40% от начальной цены
13.
Шаг аукциона
5% от начальной цены
14. Право собственности на земельный участок подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения земельного участка.
15. Сумма внесенного задатка для участия в торгах задатка засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи, но не позднее 25 календарных дней со дня проведения аукциона.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 23 сентября 2014 г. № 4374
ИНФОРМАЦИЯ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОБЪЕКТА К ИНЖЕНЕРНО-
ТЕХНИЧЕСКИМ СЕТЯМ
1. Водоснабжение и водоотведение
Организация, выдавшая информацию, - МУП "Уфаводоканал" г. Уфы.
Ориентировочный расход - 1,5 л/с.
В связи с отсутствием централизованных систем водоснабжения и водоотведения нет технической возможности подключения к городским сетям водоснабжения и канализации.
2. Электроснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ООО "БашРЭС".
Ориентировочная потребность в электроэнергии - 500 кВт.
Отпуск мощности может быть осуществлен от подстанции "Цветы Башкирии" 110/6 кВ на основании договора технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в ред. от 26.08.2013 № 737).
Присоединение к электрическим сетям ООО "Башкирэнерго" может быть выполнено путем строительства:
ТП с трансформаторами расчетной мощности;
4-х КЛ-6 кВ от новой ТП до места врезки в 2 КЛ-6 кВ РП "Рубежная" - ТП ООО "Транстехсервис", заданных к строительству по техническим условиям № 146/1-Цв Башк-1892-1523/СПП от 04.05.2012, выданным в адрес ООО "Транстехсервис" для электроснабжения торгово-сервисного комплекса по ул. Рубежной (примерно 700 м);
необходимого количества КЛ-0,4 кВ от новой ТП до объекта застройки.
Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям будет определен в соответствии с Постановлением Госкомитета РБ по тарифам № 805 от 29.12.2012.
Технические условия будут подготовлены после получения заявки на технологическое присоединение от заказчика-застройщика и правоустанавливающих документов.
Условия по присоединению могут быть изменены на момент подачи заявки на технологическое присоединение в зависимости от имеющийся технической возможности.
3. Благоустройство
Организация, выдавшая информацию, - Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Отвод дождевых и талых вод:
- необходимо запроектировать и построить ливневую канализацию от проектируемого земельного участка со сбором вод через локально-очистные сооружения в реку Дема. Диаметр ливневой канализации определить не менее 800 мм;
- на всей протяженности ливневой канализации и перед входными группами внутридворовой территории установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы, соответствующие ГОСТ 3634-99 "Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия";
- предусмотреть установку гидротехнического затвора на период половодья;
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать с соответствующими организациями;
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главном Управлении архитектуры и градостроительства, Управлении муниципальной собственности и представить в УКХиБ Администрации г. Уфы.
Благоустройство территории:
- оформить ордер и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы;
- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 г. № 22/6 "О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан";
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.
Особые условия:
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть;
- до передачи объекта в установленном законном порядке всю ответственность за содержание и эксплуатацию несет застройщик;
- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;
- предоставить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде.
4. Газоснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ОАО "Газсервис" "Уфагаз".
Ориентировочная потребность в газоснабжении, -
Возможность газоснабжения на сегодняшний день отсутствует в связи с полной загруженностью газопровода высокого давления 1,2 Мпа, от которого запитан район восточнее пос. Цветы Башкирии.
Газоснабжение станет возможным после строительства и ввода в эксплуатацию объекта "Перекладка участка газопровода высокого давления 1,2 Мпа диаметром 219 мм от газового колодца № 480 до ответвления на котельную гипермаркета "ИКЕА" с заменой диаметра газопровода на диаметр 377 мм", планируемого к включению в РАИП.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
------------------------------------------------------------------