ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2014 г. № 4518

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТИ ЖИЛОГО РАЙОНА МАКСИМОВКА В КАЛИНИНСКОМ
РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В соответствии с требованиями статей 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 18.07.2012 № 3249 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории части жилого района Максимовка в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (заказчик: общество с ограниченной ответственностью "Терра"), заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по проекту планировки и проекту межевания территории части жилого района Максимовка в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с учетом протокола публичных слушаний от 23.07.2014 и заключения о результатах публичных слушаний от 24.07.2014 по проекту планировки и проекту межевания территории, с целью обеспечения ее устойчивого развития постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории части жилого района Максимовка в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан площадью 401 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2 (не приводится).
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению № 3 (не приводится).
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории части жилого района Максимовка в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан согласно приложению № 4.
2. Утвердить проект межевания территории части жилого района Максимовка в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан площадью 13,75 га в составе:
2.1. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков согласно приложению № 5 (не приводится).
2.2. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 6 (не приводится).
3. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан А.А.Филиппова.

Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ





Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 29 сентября 2014 г. № 4518

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ,
ЛИНИЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ, ЛИНИЙ
ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
Делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 29 сентября 2014 г. № 4518

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Рисунок не приводится.

Управляющий
Делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 3
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 29 сентября 2014 г. № 4518

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 4
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 29 сентября 2014 г. № 4518

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТИ ЖИЛОГО РАЙОНА
МАКСИМОВКА В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Краткая пояснительная записка
1. Основание для разработки проекта.
Проект планировки и проект межевания территории части жилого района Максимовка в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан разработан на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 18.07.2012 № 3249 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории части жилого района Максимовка в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
2. Современное использование территории.
В настоящее время на проектируемой территории располагаются усадебная и 1-, 2-этажная жилая застройка, общественная застройка: поликлиника, почтовое отделение, СОШ № 53 на 580 мест, пожарная часть, агропромышленный комплекс ОАО "Максимовский", а также ведется строительство 4-х кварталов 1 очереди строительства жилого района Максимовка согласно проекту межевания части населенного пункта Максимовка в Калининском районе ГО г. Уфа РБ, утвержденному Постановлением главы Администрации ГО город Уфа РБ от 15.07.2009 № 3422.
Объекты культурного наследия (памятники архитектуры) на данной территории отсутствуют.
3. Определение параметров планируемого строительства.
Проектом определены 2 очереди освоения территории с учетом ранее утвержденного проекта планировки, выполненного в 2008 году.
I очередь освоения - часть проектируемой территории, не попадающей в 500-метровую санитарную зону от агропромышленного комплекса ОАО "Максимовский".
II очередь освоения - территория многоэтажной застройки, планируемой к строительству после выноса за пределы города агропромышленного комплекса ОАО "Максимовский" и рекультивации земель.
Проектом предлагаются две основные планировочные оси: север - юг - вдоль ул. Александра Спивака и восток - запад - вдоль улицы Фестивальной.
Здания общественных центров, расположенных вдоль основных планировочных осей микрорайона - улиц Александра Спивака и Фестивальной, являются высотными и функциональными доминантами, формирующими застройку главных улиц жилого района.
Проектом изменена ранее запроектированная структура жилой застройки центральной части микрорайона:
- в центре предусмотрена застройка 3-этажными секционными жилыми домами с жилым фондом 308,667 тыс. кв. м;
- севернее и южнее центра - 2-этажная застройка с блокированными домами с придомовыми участками (таунхаусы) с жилым фондом 64,11 тыс. кв. м;
- застройка по периметру проектируемой территории - 1 - 2-этажные жилые дома с приусадебными участками с жилым фондом 75,29 тыс. кв. м, являющиеся плавным переходом к существующей застройке такого же типа жилого микрорайона Максимовка.
4. Система социального обслуживания.
Расчет потребности в учреждениях и предприятиях социального и культурно-бытового обслуживания районного значения в детских дошкольных учреждениях и общеобразовательных школах произведен по нормативам градостроительного проектирования, с учетом радиусов пешеходной и транспортной доступности.
На проектируемой территории предусмотрены участки под размещение 6-ти детских дошкольных учреждений всего на 880 мест, 4-х общеобразовательных школ всего на 3380 мест (в том числе существующая школа на 580 мест), объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения.
5. Система транспортного обслуживания и пешеходного движения.
Данным проектом сохранена ранее утвержденная система транспортных магистралей, которая увязала основные планировочные элементы жилого района с выходом на внешние автомобильные дороги. Улично-дорожная сеть жилого района во многом предопределена сложившимися транспортными связями и имеет линейно-прямоугольную планировочную систему.
Предусмотрена организация внутриквартальных пешеходных зон, связывающих кварталы с общественными зданиями, остановками общественного транспорта и с зонами отдыха и спорта.
При общей численности населения 15100 чел. проектом предусмотрены автостоянки в количестве 1444 маш./мест, в том числе постоянного хранения - 4672 маш./мест, временного - 1444 маш./мест.
6. Обеспечение условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.
Проектом предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения инвалидов и маломобильных групп населения по проектируемой территории с учетом требований действующих нормативов.
На участках зданий или комплексов предусмотрены непрерывные пешеходные и транспортные пути, обеспечивающие доступ инвалидов и ММГН в здания. Эти пути стыкуются с внешними по отношению к участку коммуникациями и остановками городского транспорта. Минимальная ширина тротуаров в проекте - 2,0 м. Продольный и поперечный уклоны тротуаров по всей территории соответственно: не более 5% и не более 2%.
На земельных участках жилых домов и общественных зданий планировочными решениями обеспечивается устройство безбарьерных пространств до входов в здания.
Открытые автостоянки около объектов социальной инфраструктуры с выделенными машиноместами расположены не далее 50 м от входа, при жилых зданиях - не далее 100 м.
Принятые проектом планировки объемно-планировочные решения создают условия беспрепятственного перемещения и эвакуации людей с ограниченными физическими возможностями по всей территории.
Бордюрные пандусы располагаются в пределах зоны, предназначенной для пешеходов. Перепад высот в местах съезда на проезжую часть не должен превышать 0,015 м; при устройстве крыльца со ступенями при входах в жилые и общественные здания предусмотреть устройство пандусов или специальных подъемников.
7. Основные технико-экономические показатели.

Территория в границах проекта планировки (всего)
в том числе:
401 га
- Территория жилой застройки
187,36 га
- Территория социального и культурно-бытового обслуживания населения, всего
32,46 га
в т.ч.: детские дошкольные учреждения на 880 мест
5,11 га
общеобразовательные школы на 3380 мест
11,76 га
объекты здравоохранения
0,5 га
объекты культурно-бытового обслуживания
15,09 га
- Зеленые насаждения общего пользования
33,56 га
- Территория инженерной и транспортной инфраструктур
135,72 га
Численность населения
15100 чел.
Плотность населения
38 чел./га
Общая площадь жилых домов, в том числе
тыс. кв. м
448,07
- новое строительство
тыс. кв. м
428,63
- существующий жилой фонд
тыс. кв. м
19,43
Жилищная обеспеченность:
- усадебная, блокированная застройка
50 кв. м
- секционная застройка
25 кв. м
Средняя этажность
1 - 3 эт.
Количество автостоянок, всего, в том числе
маш./мест
6116
- постоянного хранения
маш./мест
4672
- временного хранения
маш./мест
1444
Территория в границах проекта межевания
13,75 га
Площадь зоны действия предлагаемого к установлению публичного сервитута
56498 кв. м
Количество участков
42 шт.

Управляющий
Делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 5
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 29 сентября 2014 г. № 4518

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ,
ЛИНИЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 6
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 29 сентября 2014 г. № 4518

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ,
ЛИНИЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗОН ДЕЙСТВИЯ
ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ


------------------------------------------------------------------