Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 05.11.2014 N 4919 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для проектирования и строительства производственно-складского комплекса по улице Новороссийской в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан"
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 2014 г. № 4919
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И
СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ПО УЛИЦЕ
НОВОРОССИЙСКОЙ В ДЕМСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД
УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии со ст. ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ, на основании протокола заседания Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.10.2014 постановляю:
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для проектирования и строительства производственно-складского комплекса по улице Новороссийской в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, общей площадью 30971 кв. м с кадастровым номером 02:55:050302:454.
2. Утвердить прилагаемые условия аукциона (приложение № 1) по продаже права, указанного в п. 1 настоящего Постановления, с учетом информации о возможности присоединения объекта к инженерно-техническим сетям (приложение № 2).
3. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке организовать и провести аукцион в соответствии с утвержденными условиями.
4. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с победителем аукциона договор аренды вышеуказанного земельного участка в течение 5 дней со дня проведения аукциона.
5. Победителю аукциона:
5.1. В течение 5 дней с даты проведения аукциона заключить с Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан договор аренды вышеуказанного земельного участка.
5.2. Направить на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан договор аренды земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Постановления, в течение 10 дней со дня его заключения.
6. Предупредить победителя торгов, что производство подготовительных и строительно-монтажных работ без согласованного проекта, документа на право землепользования и разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ как самовольная постройка.
7. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направить настоящее Постановление для опубликования в газету "Вечерняя Уфа".
8. Отделу информационных технологий и связи разместить данное Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
9. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.
Глава
Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ
Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 5 октября 2014 г. № 4919
УСЛОВИЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ПО УЛИЦЕ
НОВОРОССИЙСКОЙ В ДЕМСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. Местонахождение объекта
Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Новороссийская
2. Срок аренды
36 месяцев (общий срок проектирования и строительства - 36 месяцев, в т.ч. на проектирование - 12 месяцев)
3. Территориальная зона
КП-2 - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности, разрешенных нормативными правовыми документами, на территории санитарно-защитных зон с площадью озеленения не менее 50%
4. Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы
4.1. Вид функционального использования: разрешен
4.2. Зона особого регулирования градостроительной деятельности: нет
4.3. Зона экологического ограничения: нет
4.4. Ограничения по архитектурно-историческому регламенту: нет
5. Площадь земельного участка
30 971 кв. м
6. Кадастровый номер земельного участка
02:55:050302:454
7. Разрешенный вид использования участка
Для проектирования и строительства производственно-складского комплекса
8. Дополнительные сведения об участке
Участок свободен от застройки
9. Способ продажи
Аукцион
10. Форма подачи предложений о цене
Открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов)
11. Начальная цена права на заключение договора аренды (период аренды 3 года)
18 095 000,00 (восемнадцать миллионов девяносто пять тысяч) рублей
12. Задаток
95% от начальной цены
13. Шаг торгов
5% от начальной цены
14. Существенные условия договора аренды земельного участка.
14.1. Обязательства победителя аукциона:
14.1.1. Оплатить цену права на заключение договора аренды земельного участка для проектирования и строительства производственно-складского комплекса, сложившуюся в ходе аукциона, в следующем порядке:
- задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты цены права;
- оставшаяся сумма оплачивается в течение одного месяца со дня заключения договора аренды земельного участка.
14.1.2. Размер арендной платы за земельный участок на период проектирования и строительства определяется в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 30/7 от 03.12.2007 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан".
14.1.3. Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта, согласно виду разрешенного использования в течение 3 лет.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 5 октября 2014 г. № 4919
ИНФОРМАЦИЯ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ К ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИМ СЕТЯМ
1. Водоснабжение и водоотведение
Организация, выдавшая информацию, - МУП "Уфаводоканал" г. Уфы.
МУП "Уфаводоканал" не имеет технической возможности подключить вышеуказанный объект к городским сетям водоснабжения и канализации в связи с отсутствием свободных мощностей.
2. Электроснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ООО "БашРЭС".
Ориентировочная потребность в электроэнергии - 150 кВт.
Отпуск мощности для электроснабжения объекта может осуществляться от подстанции "Авангард" 110/10 кВ на основании договора технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Присоединение к электрическим сетям ООО "Башкирэнерго" может быть осуществлено при условии выполнения следующих работ:
1. Строительство ТП с трансформаторами расчетной мощности.
2. Прокладка двух КЛ-10 кВ от РП-306 до новой ТП (примерно 1500 м).
3. Прокладка необходимого количества КЛ-0,4 кВ от новой ТП до объектов застройки.
Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с действующим Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам на момент подачи заявки и подготовки договора об осуществлении технологического присоединения.
Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.
Заявку необходимо направить в отдел присоединения потребителей ПО УГЭС ООО "Башкирэнерго" по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17.
Условия по присоединению могут быть изменены на момент получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения в зависимости от имеющейся технической возможности.
3. Теплоснабжение
Организация, выдавшая информацию, - МУП "УИС". В границах земельного участка теплоисточники и тепломагистрали отсутствуют.
4. Газоснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ОАО "Газпром газораспределение Уфа".
Ориентировочный объем потребления природного газа -
Газоснабжение котельной производственно-складского комплекса возможно от газопровода высокого давления 0,6 МПа 0273 мм, идущего вдоль автодороги Дема - Затон.
5. Благоустройство
Организация, выдавшая информацию, - Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Отвод дождевых и талых вод:
- предусмотреть закрытым способом в локальные очистные сооружения с последующим выпуском организованным способом на рельеф местности, исключить подтопление нижестоящих строений;
- на всей протяженности ливневой канализации и перед входными группами внутридворовой территории установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы, соответствующие ГОСТ 3634-99 "Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия";
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать с МУП "СУРСИС" и УКХиБ Администрации г. Уфы;
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главном Управлении архитектуры и градостроительства, Управлении муниципальной собственностью и представить в УКХиБ Администрации г. Уфы.
Благоустройство территории:
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы;
- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 г. № 22/6 "О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан";
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.
Особые условия:
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть;
- до передачи объекта в установленном законном порядке на обслуживание специализированной организации всю ответственность за содержание и эксплуатацию несет Застройщик;
- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;
- рекомендуется заключить договор на технический контроль за строительством объекта со специализированной организацией;
- представить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
------------------------------------------------------------------
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 2014 г. № 4919
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И
СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ПО УЛИЦЕ
НОВОРОССИЙСКОЙ В ДЕМСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД
УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии со ст. ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ, на основании протокола заседания Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.10.2014 постановляю:
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для проектирования и строительства производственно-складского комплекса по улице Новороссийской в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, общей площадью 30971 кв. м с кадастровым номером 02:55:050302:454.
2. Утвердить прилагаемые условия аукциона (приложение № 1) по продаже права, указанного в п. 1 настоящего Постановления, с учетом информации о возможности присоединения объекта к инженерно-техническим сетям (приложение № 2).
3. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке организовать и провести аукцион в соответствии с утвержденными условиями.
4. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с победителем аукциона договор аренды вышеуказанного земельного участка в течение 5 дней со дня проведения аукциона.
5. Победителю аукциона:
5.1. В течение 5 дней с даты проведения аукциона заключить с Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан договор аренды вышеуказанного земельного участка.
5.2. Направить на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан договор аренды земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Постановления, в течение 10 дней со дня его заключения.
6. Предупредить победителя торгов, что производство подготовительных и строительно-монтажных работ без согласованного проекта, документа на право землепользования и разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ как самовольная постройка.
7. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направить настоящее Постановление для опубликования в газету "Вечерняя Уфа".
8. Отделу информационных технологий и связи разместить данное Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
9. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.
Глава
Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ
Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 5 октября 2014 г. № 4919
УСЛОВИЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ПО УЛИЦЕ
НОВОРОССИЙСКОЙ В ДЕМСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. Местонахождение объекта
Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Новороссийская
2. Срок аренды
36 месяцев (общий срок проектирования и строительства - 36 месяцев, в т.ч. на проектирование - 12 месяцев)
3. Территориальная зона
КП-2 - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности, разрешенных нормативными правовыми документами, на территории санитарно-защитных зон с площадью озеленения не менее 50%
4. Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы
4.1. Вид функционального использования: разрешен
4.2. Зона особого регулирования градостроительной деятельности: нет
4.3. Зона экологического ограничения: нет
4.4. Ограничения по архитектурно-историческому регламенту: нет
5. Площадь земельного участка
30 971 кв. м
6. Кадастровый номер земельного участка
02:55:050302:454
7. Разрешенный вид использования участка
Для проектирования и строительства производственно-складского комплекса
8. Дополнительные сведения об участке
Участок свободен от застройки
9. Способ продажи
Аукцион
10. Форма подачи предложений о цене
Открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов)
11. Начальная цена права на заключение договора аренды (период аренды 3 года)
18 095 000,00 (восемнадцать миллионов девяносто пять тысяч) рублей
12. Задаток
95% от начальной цены
13. Шаг торгов
5% от начальной цены
14. Существенные условия договора аренды земельного участка.
14.1. Обязательства победителя аукциона:
14.1.1. Оплатить цену права на заключение договора аренды земельного участка для проектирования и строительства производственно-складского комплекса, сложившуюся в ходе аукциона, в следующем порядке:
- задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты цены права;
- оставшаяся сумма оплачивается в течение одного месяца со дня заключения договора аренды земельного участка.
14.1.2. Размер арендной платы за земельный участок на период проектирования и строительства определяется в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 30/7 от 03.12.2007 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан".
14.1.3. Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта, согласно виду разрешенного использования в течение 3 лет.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 5 октября 2014 г. № 4919
ИНФОРМАЦИЯ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ К ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИМ СЕТЯМ
1. Водоснабжение и водоотведение
Организация, выдавшая информацию, - МУП "Уфаводоканал" г. Уфы.
МУП "Уфаводоканал" не имеет технической возможности подключить вышеуказанный объект к городским сетям водоснабжения и канализации в связи с отсутствием свободных мощностей.
2. Электроснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ООО "БашРЭС".
Ориентировочная потребность в электроэнергии - 150 кВт.
Отпуск мощности для электроснабжения объекта может осуществляться от подстанции "Авангард" 110/10 кВ на основании договора технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Присоединение к электрическим сетям ООО "Башкирэнерго" может быть осуществлено при условии выполнения следующих работ:
1. Строительство ТП с трансформаторами расчетной мощности.
2. Прокладка двух КЛ-10 кВ от РП-306 до новой ТП (примерно 1500 м).
3. Прокладка необходимого количества КЛ-0,4 кВ от новой ТП до объектов застройки.
Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с действующим Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам на момент подачи заявки и подготовки договора об осуществлении технологического присоединения.
Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.
Заявку необходимо направить в отдел присоединения потребителей ПО УГЭС ООО "Башкирэнерго" по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17.
Условия по присоединению могут быть изменены на момент получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения в зависимости от имеющейся технической возможности.
3. Теплоснабжение
Организация, выдавшая информацию, - МУП "УИС". В границах земельного участка теплоисточники и тепломагистрали отсутствуют.
4. Газоснабжение
Организация, выдавшая информацию, - ОАО "Газпром газораспределение Уфа".
Ориентировочный объем потребления природного газа -
Газоснабжение котельной производственно-складского комплекса возможно от газопровода высокого давления 0,6 МПа 0273 мм, идущего вдоль автодороги Дема - Затон.
5. Благоустройство
Организация, выдавшая информацию, - Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Отвод дождевых и талых вод:
- предусмотреть закрытым способом в локальные очистные сооружения с последующим выпуском организованным способом на рельеф местности, исключить подтопление нижестоящих строений;
- на всей протяженности ливневой канализации и перед входными группами внутридворовой территории установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы, соответствующие ГОСТ 3634-99 "Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия";
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать с МУП "СУРСИС" и УКХиБ Администрации г. Уфы;
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главном Управлении архитектуры и градостроительства, Управлении муниципальной собственностью и представить в УКХиБ Администрации г. Уфы.
Благоустройство территории:
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы;
- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 г. № 22/6 "О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан";
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы;
- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.
Особые условия:
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть;
- до передачи объекта в установленном законном порядке на обслуживание специализированной организации всю ответственность за содержание и эксплуатацию несет Застройщик;
- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;
- рекомендуется заключить договор на технический контроль за строительством объекта со специализированной организацией;
- представить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
------------------------------------------------------------------